Plot for sale • 4146 m² without real estateSkorotice - Chlébské, Vysočina Region

Výjimečný pozemek v Chlébském s platným stavebním povolením, zahájenou stavbou, materiálem a technologiemi v minimální hodnotě 410 000 Kč a bezprostředním sousedstvím přírodní památky Údolí Chlébského potoka. Jedna z posledních reálných možností výstavby v této části krajiny.

Nabízím k přímému prodeji výjimečný pozemek v obci Chlébské, část obce Skorotice, okres Žďár nad Sázavou. Jde o soubor parcel p. č. 182/27 a 180/1 o celkové výměře 4 146 m2. Tato nabídka je zajímavá nejen velikostí pozemku, ale především tím, co je dnes v dané lokalitě už velmi těžké najít: připravenost, právní jistotu a výjimečné okolí.

Pozemek má platné a pravomocné stavební povolení na rodinný dům o zastavěné ploše 285,5 m2 a zastřešené stání pro 2 auta o ploše 20 m2. Projekt zpracovalo studio SAMP - Spojené ateliéry moravské. Stavba je právně i fakticky zahájena, takže nový majitel ušetří čas, energii i peníze spojené s dlouhou přípravou a povolováním. Současně není nutné přebírat původní návrh beze změn - dle informace stavebního úřadu je možné požádat o změnu stavby před dokončením a projekt upravit podle vlastních představ.

Na pozemku je hotová základová deska včetně vyvedených rozvodů odpadu, vyzděná část suterénních stěn a konstrukce garáže. K dispozici je osazený elektroměrový rozvaděč a instalovaná nádoba pro domácí ČOV.

Součástí prodeje jsou materiál a technologie v minimální hodnotě 410 000 Kč:

tvárnice PORFIX na celou hrubou stavbu v hodnotě cca 250 000 Kč

nádoba pro domácí ČOV v hodnotě cca 80 000 Kč

stropní nosníky pro zelenou střechu garáže v hodnotě cca 80 000 Kč

Další hodnotu navíc představují již provedené stavební práce, zejména základová deska, opěrné zdi, garáž a část suterénu.

Velkou předností je samotná lokalita. Pozemek leží na prosluněném svahu s orientací východ-západ a s otevřeným výhledem na okolí. Bezprostředně navazuje na přírodní památku Údolí Chlébského potoka, známé údolí bledulí, které dodává místu klid, soukromí a jedinečnou atmosféru. Z hlediska budoucí hodnoty je důležité i to, že v obci platí omezení další výstavby, a jde tak o jednu z posledních reálných možností, jak v tomto místě legálně postavit nový dům.

Kupující tak nezískává jen pozemek, ale hotový náskok: povolení, zahájenou stavbu, materiál, technologii a místo, které se v podobné kvalitě objevuje na trhu jen výjimečně.

Dostupnost:

Nedvědice: cca 5 minut

Tišnov: cca 25 minut

Brno: cca 55 minut

Nabídková cena: 8 690 000 Kč.

O ceně je možné jednat při rychlém a seriózním jednání.

Prodej probíhá přímo od majitele, bez provize realitní kanceláři. Právní servis a advokátní úschova jsou zajištěny. RK prosím nekontaktovat, spolupráci zvažuji pouze v případě konkrétního zájemce.