Flat for sale 3+1 • 80 m² without real estateMládeže, Ostrava - Hrabůvka, Moravskoslezský Region

K prodeji se nabízí tento prostorný a světlý byt 3+1 (80 m²) s balkonem a dvěma prostornými zděnými sklepy v oblíbené Jubilejní kolonii v Ostravě-Hrabůvce. Jedná se o přímý prodej od majitele, tedy bez provize RK.

Družstevní byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 80 m² se nachází v klidné části Ostravy – Hrabůvce, na ulici Mládeže. Příjemná a vyhledávaná lokalita známá nízkou cihlovou zástavbou, množstvím zeleně a kvalitní občanskou vybaveností. V blízkosti jsou veškeré obchody, školy, školky, zastávky MHD i další služby. Místo nabízí pohodlné městské bydlení s dobrou dostupností do centra města.

Velkou výhodou je rohová poloha v posledním patře (3. nadzemní podlaží), díky které má byt více soukromí, dostatek přirozeného světla a klidné bydlení bez sousedů nad hlavou.

Interiér má praktickou a vzdušnou dispozici s dostatkem prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Je kompletně vybaven nábytkem a zařízením, které je vidět na fotografiích. V kuchyni jsou vestavěné plně funkční spotřebiče jako velká myčka, elektrická trouba, plynová varná deska, digestoř a mikrovlnná trouba. Nechybí vestavěné skříně, komody, šatna i další úložné prostory. Koupelna s vanou a WC jsou oddělené. Možnost pračky po dohodě.

Menší bytový dům je zateplený, cihlový a dlouhodobě udržovaný.

Součástí je balkon o velikosti cca 2,5 m². Velkým benefitem jsou také dva zděné sklepy po nedávné rekonstrukci o celkové ploše cca 18,5 m², vybavené úložnými regály a skříňkami. Poskytují tak nadstandardní úložný prostor například pro kola, sportovní vybavení nebo menší dílnu. Další možnou výhodou je půda nad bytem, která může v případě potřeby posloužit k sušení prádla.

Nemovitost je v družstevním vlastnictví, přičemž převod do osobního vlastnictví zatím v rámci družstva nebyl řešen. Financování je možné z vlastních zdrojů, hypotékou se zástavou jiné nemovitosti anebo úvěrem ze stavebního spoření bez zástavy (případně kombinací). Měsíční platby družstvu činí aktuálně cca 5 500 Kč, z toho fond oprav představuje 2 000 Kč měsíčně. Anuita je plně splacena (0 Kč). Elektřina a plyn jsou hrazeny samostatně dle vlastní spotřeby.

Byt je aktuálně pronajatý spolehlivému podnájemci. V případě zájmu může nový vlastník v podnájmu pokračovat a získat tak investiční nemovitost s okamžitým výnosem. Pro vlastní bydlení bude byt k dispozici od 1. 7. 2026, kdy končí současná podnájemní smlouva.

Tato nabídka tak představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. Při rychlém jednání je možné jednat o ceně.

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.