Flat for sale 2+kk • 81 m² without real estateGruzínská, Plzeň - Plzeň, Plzeňský Region

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 80,6 m², který se nachází ve 2. patře 3patrového udržovaného cihlového domu v klidné části Plzeň – Slovany, ulice Gruzínská.

Byt prošel v roce 2021 kompletní a kvalitní rekonstrukcí včetně úpravy dispozice, a je tak připraven k okamžitému bydlení bez dalších investic.

Dispozice bytu je velmi praktická a příjemně prosvětlená:

Ložnice je orientována na východ do klidného dvora.

Obývací pokoj s kuchyní směřuje na západ, což zajišťuje dostatek světla po celý den.

Dominantou bytu je moderní kuchyňská linka s ostrůvkem, vybavená vestavnými spotřebiči Bosch a digestoří Siemens (není na fotkách), která nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru. Vedle kuchyňské linky je umístěn praktická komora s masivním policovým regálem.

Koupelna je díky oknu krásně světlá a prostorná, vybavená vanou, sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou a pračkou.

Toaleta je samostatná, se systémem Geberit a vlastním umyvadlem.

V chodbě, koupelně a na WC je keramická dlažba, v obytných místnostech nové masivní dubové parkety, které podtrhují celkový kvalitní a nadčasový charakter interiéru.

V rámci rekonstrukce byly provedeny nové rozvody elektřiny, vody i topení, nové štuky, podhledy, dveře a podlahy. Osazena byla okna Schüco. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel, doplněný novými radiátory.

K bytu náleží prostorný sklep a možnost parkování ve vnitrobloku domu.

Dům je ve velmi dobrém stavu – má nové stoupačky (plyn, voda, odpady), upravené společné prostory, je zateplený a má zrekonstruovanou střechu.

Lokalita nabízí klidné bydlení s dostatkem zeleně a zároveň výbornou dostupnost do centra. V docházkové vzdálenosti je tramvajová zastávka (linka č. 1), obchody i kompletní občanská vybavenost. Ve vnitrobloku je k dispozici posezení, parkování i dětské hřiště.

Měsíční náklady jsou nízké:

fond oprav + voda: cca 2 500 Kč

elektřina: cca 1 000 Kč

plyn: cca 1 500 Kč

Byt je v osobním vlastnictví a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu.

Po dohodě je možné ponechat část vybavení.

Prodej přímo od majitele (bez provize RK).