Diese sanierte Zweizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines überschaubaren Mahrparteienhauses mit 5 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend modernisiert und verfügt über ein saniertes Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche, sowie einer Einbauküche mit Geschirrspüler.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Südwest-Balkon, ein großzügiger Kellerraum, ein Stellplatz in der Doppelgarage sowie ein Sondernutzungsrecht am ca. 80 qm großen Gartenanteil, der ideal für Freizeit, Hochbeete oder Erholung geeignet ist.
Aktuell ist die Wohnung nicht bewohnt, so dass diese sich gleichermaßen für Eigenutzer als auch für Kapitalanleger eignet.
Beheizt wird das Haus mit einer im Jahr 2018 installierten Gas-Brennwerttherme.

Tento zrekonstruovaný dvoupokojový byt se nachází v prvním patře přehledného domu s 5 byty. Byt byl nedávno kompletně modernizován a disponuje zrekonstruovanou koupelnou s dostatkem denního světla a sprchou typu walk-in, stejně jako vestavěnou kuchyní s myčkou na nádobí.
K bytu patří také velký balkon na jihozápad, prostorný sklep, parkovací místo v dvojgaráži a exkluzivní právo užívání přibližně 80 m² velké zahrady, která je ideální pro volnočasové aktivity, vyvýšené záhony nebo odpočinek.
Byt je momentálně nenasídlen, což jej činí vhodným jak pro vlastníky bydlení, tak pro investory.
Dům je vytápěn plynovým kondenzáčním kotlem, který byl nainstalován v roce 2018.

This renovated two-room apartment is located on the first floor of a small, party-house building with 5 residential units. The apartment has recently been comprehensively modernized and features an updated daylight bathroom with a walk-in shower, as well as a fitted kitchen with a dishwasher.
Additionally, the apartment comes with a large southwest-facing balcony, a spacious basement storage room, a parking space in the double garage, and an exclusive right to use approximately 80 m² of garden area, which is ideal for leisure, raised beds, or relaxation.
The apartment is currently unoccupied, making it suitable for both owner-occupiers and investors.
The building is heated by a gas condensing boiler installed in 2018.

Age	Over 5050 years
Condition	After reconstruction
Floor	1. floor out of 2
EPC	F - Very uneconomical
Price per unit	€3,118 / m²

Available from	07/04/2026
Layout	2 bedroom
Listing ID	1008725
Usable area	72 m²

Flat for sale 2 bedroom • 72 m² without real estate, Hesse

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

Similar listings

How can we help you?

	Balcony
	Garage
	MHD 3 minutes on foot

	Basement
	Parking
	Terrace