House for sale 4+1 • 160 m² without real estateBušanovice - Horní Nakvasovice, Jihočeský Region
Jako přímý majitel nabízím ke koupi dům/stylovou chalupu vhodnou k trvalému bydlení i k rekreaci o dispozici 4+1, který se nachází na konci velmi klidné a malebné pošumavské vísky na pozemcích o celkové rozloze 2015 m² s naprostým soukromím bez blízkosti silnice nebo zemědělského hospodářství. Ideální pro milovníky Šumavy (NP v dojezdu 25minut -Kvilda, Boubín, Kubova Huť, Modrava, Stožec, Zadov, 50 minut Lipno a okolí). Obec leží 15 km od Prachatic a 19 km od Vimperka, z Prahy jste tu za 1hodinu 30 minut po nové dálnici na Strakonice, z Budějovic za 50 minut. Nemovitost má celkovou obytnou plochu 160 m² a je ve velmi dobrém stavu, což zaručuje bezproblémové nastěhování bez nutnosti dalších bezprostředních investic. Součástí prodeje je velká stodola ve velmi dobrém stavu. Nemovitost má velký potenciál pro vybudování rodinného sídla (možnost přestavět stodolu k bydlení, chovat zvířata, instalovat bazén nebo přikoupit další přilehlé pozemky (až 2500m2). Dům je částečně vybavený (nová kuchyňká linka IKEA se spotřebiči, dřevěné podlahy v podkroví, nově rekonstruovaná koupelna v přízemí, nová kotelna, nové dubové schodiště, nová vjezdová brána, nové radiátory, nová krbová kamna Nordica s možností vaření na dřevě). Parkování na vlastním pozemku u komunikace i ve dvoře. Z domu je krásný výhled do krajiny.
V domě byla zbudována nová kotelna s kotlem Atmos na dřevoplyn a nádrží 1500l. Zároveň lze pro temperování nebo dálkové ovládání použít elektrokotel, teplá voda z bojleru. Voda je z místního zdroje, odpad řešen septikem. Příjezdová cesta asfaltová, v zimě dobře udržovaná. V sousedství les a dančí obora. Ideální pro zahradničení, houbaření, cyklistiku, pěší turistiku. Prostorové uspořádání domu a přítomnost většího pozemku poskytují dostatek místa pro rodinný život. Obslužnost ve 4km vzdáleném Vlachově Březí - škola, školka, obchod, restaurace, tělocvična, pivovar atd. Ostatní služby (supermarkety, krytý bazén, kino, zimní stadion atd. v Prachaticích).
V případě zájmu o bližší informace a domluvení prohlídky mne prosím kontaktujte skrz zprávy / komunikační platformu. Přijeďte se podívat!
As the direct owner, I am offering for sale a house/stylish cottage suitable for both permanent residence and vacation use, with a layout of 4+1. It is located at the end of a very quiet and picturesque village in the Šumava region, on a plot with a total area of 2,015 m², offering complete privacy without proximity to a main road or any agricultural operation. It is ideal for Šumava enthusiasts (with the National Park within a 25-minute drive – Kvilda, Boubín, Kubova Huť, Modrava, Stožec, Zadov, and a 50-minute drive to Lipno and its surroundings). The village is 15 km from Prachatic and 19 km from Vimperk; from Prague, you can reach it in 1 hour and 30 minutes via the new motorway to Strakonice, and from České Budějovice in 50 minutes.
The property boasts a total living area of 160 m² and is in very good condition, ensuring a hassle-free move-in without the need for any immediate investments. At the same time, it has great potential for building a family residence (possibility to convert the barn into living space, raise animals, install a swimming pool, or purchase additional adjacent plots [up to 2,500 m²]). The house comes partially furnished (new IKEA kitchenette with appliances, wooden floors in the attic, newly renovated bathroom on the ground floor, new boiler room, new oak staircase, new entrance gate, new radiators, new Nordica fireplace stove with the possibility of wood cooking). There is parking available on the private plot along the road as well as in the yard. The house offers a beautiful view of the surrounding countryside.
In the house, a new boiler room has been built, equipped with an Atmos boiler for wood gas and a 1,500-liter tank. Additionally, an electric boiler is available for tempering or remote control, with hot water provided by a water heater. The water comes from a local source, and waste is managed by a septic tank. The access road is asphalted and well-maintained in winter. Nearby, there is a forest and a deer enclosure. The location is ideal for gardening, mushroom picking, cycling, and hiking. The spatial arrangement of the house and the presence of a larger plot provide plenty of space for family life. Services such as a school, kindergarten, shop, restaurant, gym, and brewery are available in Vlachovo Březí, which is 4 km away, while other amenities (supermarkets, indoor swimming pool, cinema, ice rink, etc.) can be found in Prachatic.
If you are interested in further information and would like to arrange a viewing, please contact me through messages/communication platform. Come and take a look!
Property characteristics
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 4+1 |
| Heating | Central |
| Ownership | Personal |
| Location of the house | Separate |
| Land space | 2,015 m² |
| Building construction | Brick |
|---|---|
| Fully furnished | Partly |
| Listing ID | 1008617 |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Usable area | 160 m² |
| Price per unit | CZK 49,994 / m2 |
What you will find nearby
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.