House for sale 6+kk • 266 m² without real estateK Tišině, Řečany nad Labem - Řečany nad Labem, Pardubický Region

Dům, který dává smysl dnes i do budoucna

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v Řečanech nad Labem, který jsme postupně upravovali tak, aby dobře fungoval pro každodenní život, práci z domova i soužití více generací.

Na jednom pozemku zde najdete hlavní dům 6+kk, samostatný vedlejší domek 1+kk a oddělenou pracovnu/provozovnu se samostatným vstupem. Celkem cca 266 m² užitné plochy na pozemku 1 236 m² (zahrada 1 012 m²).

► Jak se tu bydlí ◄

Srdcem domu je otevřený obývací prostor s kuchyní a jídelnou, odkud se přes francouzská okna vychází přímo na terasu a do zahrady. V teplejších měsících se terasa přirozeně stává dalším obytným prostorem.

Velkou výhodou je ložnice v přízemí s vlastní koupelnou, která poskytuje klid a soukromí. V patře jsou čtyři samostatné pokoje a prostorná koupelna, což umožňuje pohodlné fungování i větší rodině.

► Zahrada, kterou opravdu využijete ◄

Zahradu jsme navrhovali tak, aby nebyla jen na údržbu, ale hlavně pro radost a praktické využití.

Najdete zde:

==> ovocné stromy a keře

==> přibližně 200 sazenic jahod

==> vyvýšené záhony pro pěstování

==> jezírko a skalku

==> vrbový altán a další přírodní prvky

==> prostor pro děti

Zahrada je ze tří stran chráněná vzrostlou zelení, takže poskytuje dostatek soukromí.

► Další stavby a možnosti využití ◄

Vedlejší domek 1+kk (cca 35 m²) má vlastní vstup a prošel rekonstrukcí v roce 2026. Může sloužit pro prarodiče, dospělé dítě, hosty nebo jako samostatná jednotka k pronájmu.

Součástí je také dílna a technické zázemí.

Samostatná pracovna/provozovna (32 m²) se vstupem ze dvora má vlastní toaletu a malé zázemí. Využívali jsme ji pro práci z domova, ale hodí se i pro menší podnikání nebo služby – klienti nemusí chodit přes dům.

► Technické informace ◄

==> energetická náročnost B

==> elektrické podlahové topení a infrapanely

==> obecní voda a kanalizace

==> centrální vysavač

==> datové rozvody / internet

==> garáž a parkování pro více aut

► Lokalita ◄

Řečany nad Labem jsou klidné místo s dobrou dostupností. V obci je škola, školka i základní služby, vše v docházkové vzdálenosti.

Vlakem i autem se pohodlně dostanete do Kolína, Pardubic nebo dalších měst (cca do 30 minut), Praha je přibližně hodinu jízdy.

Okolí Labe nabízí spoustu možností pro procházky, cyklistiku i trávení času s dětmi.

► Pro koho je dům vhodný ◄

Dům je ideální pro někoho, kdo hledá:

==> prostor pro větší rodinu

==> možnost vícegeneračního bydlení

==> kombinaci bydlení a práce

==> nebo nemovitost s potenciálem pronájmu

► Závěrem ◄

Tento dům nám dobře sloužil a věříme, že stejný potenciál nabídne i novým majitelům.

Pokud vás nabídka zaujala, rádi vás provedeme osobně a zodpovíme všechny dotazy.