House for sale • 327 m² without real estatePalackého, Újezd u Brna - Újezd u Brna, Jihomoravský Region

🏡 Prodej rodinného domu – Újezd u Brna, pozemek 860 m²

Nabízím k prodeji prostorný rodinný dům s uzavřeným dvorem, zahradou a širokým zázemím, nacházející se v klidné části obce Újezd u Brna. Nemovitost je ideální pro vícegenerační bydlení nebo nabízí zajímavý potenciál pro rozdělení na samostatné bytové jednotky.

Dům disponuje dvěma oddělenými obytnými částmi a dalšími prostory, které lze přizpůsobit dle vlastních představ, jako například půdní prostor či sklep.

🏠 Dispozice domu

Přízemí – bytová jednotka 1+1 s verandou

V přízemí se nachází samostatná bytová jednotka o dispozici 1+1, která nabízí:

ložnice (4,8 × 4,5) = 21,6 m²

kuchyně (4,5 × 3,8) = 17,1 m²

veranda (3,7 × 3,7) = 13,69 m²

toaleta (1,3 × 0,9) = 1,17 m²

Koupelna (2,4 × 1,2) = 2,88 m²

Tato část domu může fungovat jako plnohodnotná samostatná jednotka.

1. nadzemní podlaží – dispozice 3+kk

V patře se nachází hlavní obytná část domu o dispozici 3+kk, která zahrnuje:

ložnice (4,5 × 4) = 18 m²

ložnice (4,5 × 3,8) = 17,1 m²

obývák (4,9 × 3,8) = 18,62 m²

kuchyně (5 × 2,6) = 13 m²

koupelna (2,5 × 3) = 7,5 m²

balkón (4,8 × 3,3) = 15,84 m²

Tato jednotka poskytuje komfortní prostor pro rodinné bydlení.

Další prostory:

půda (12 × 8,5) = 102 m² – možnost vestavby další bytové jednotky

sklep 1 (4,6 × 4,9) = 22,54 m²

sklep 2 (4,5 × 5) = 22,5 m²

letní kuchyně

hospodářské místnosti a dílny

uzavřený dvůr – dostatek soukromí

průjezd (12 × 2.8) = 33,6 m²

technická místnost

🌿 Pozemek a exteriér

celková plocha: 860 m²

zahrada s dostatkem prostoru pro relax i využití dle potřeb

bazén

uzavřený dvůr zajišťující soukromí

Možnost další výstavby

🔧 Technické informace

vytápění: plynové

vlastní studna + rezervoár (24 m³)

napojení na městský vodovod

📍 Lokalita – Újezd u Brna

Obec Újezd u Brna nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do Brna.

🚆 vlakové spojení

🚌 autobusové linky

⏱️ dojezd do Brna cca 15–20 minut

V obci je kompletní občanská vybavenost:

mateřská a základní škola

lékař i zubař

lékárna

obchody a služby

💡 Výhody nemovitosti

možnost rozdělení na více samostatných bytových jednotek

vhodné pro vícegenerační bydlení nebo investici

dostatek prostoru pro další rozšíření

📞 Prohlídky

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat telefonicky. Rád nemovitost osobně představím.