House for sale 5+1 • 154 m² without real estateNa Milířích, Ostrava - Nová Plesná, Moravskoslezský Region

Prodej rodinného domu 5+1, 154 m², pozemek 750 m² – TOP lokalita Ostravska, kolaudace 2020

Nabízím k prodeji moderní zděný rodinný dům s velmi nízkými provozními náklady díky švédskému tepelnému čerpadlu země–voda a podlahovému topení v obou patrech. Pozemek o výměře 750 m² přímo sousedí s lesem, což zajišťuje klid, soukromí a krásný výhled do zeleně, který je již vzrostlá všude kolem. Lokalita patří k nejčistším a nejžádanějším na Ostravsku, s výbornou dostupností do města.

Sleva možná, vč. za drobné nedodělky, které neomezují provoz domu.

Prosím o nekontaktování realitními kancelářemi.

Dispozice domu:

Spodní patro (77 m²):

• prostorný obývací pokoj s krbem a výhledem do zahrady

• samostatný pokoj

• kuchyň

• velká prostorná předsíň

• technická místnost, napůl koupelna (příprava na plnohodnotnou koupelnu)

• WC s pisoárem a umyvadlem

• prostorné schodiště

Horní patro (77 m²):

• velká koupelna

• tři samostatné pokoje (jeden před dokončením – výmalba a laminátová podlaha)

• komora

• WC s pisoárem a umyvadlem

Technické informace a náklady:

• tepelné čerpadlo IVT – extrémně nízké náklady

• celkové měsíční náklady 2 000–2 500 Kč vč. ohřevu vody a spotřeby elektřiny

• podlahové topení v obou patrech

• ČOV (v obci nově kanalizace – možnost napojení, již předpřipraveno)

• 3-4 parkovací stání za sebou, po snadném dokončení 2 stání vedle sebe

• možnost vytvořit samostatnou bytovou jednotku v horním patře

Výhody lokality:

1. Jedna z nejatraktivnějších obcí na Ostravsku – čistý vzduch, nulový průmysl, krásná příroda

2. Skvělá dostupnost – 10 min Poruba, 15 min dálnice, 7 min hypermarket, MHD 150 m

3. Naprostý klid – minimální provoz, obecní cesta kolem pozemku

4. Les přímo za zahradou – ideální pro rodiny a relax

5. V obci školka, sportovní hala, stylová restaurace, hřiště; škola 5 min autem

6. Blízkost rekreačních oblastí – Hlučínské štěrkovny, lesy směrem na Opavu

7. Vesnický charakter, přesto rychlá dostupnost města

Shrnutí:

Dům je ideální pro rodinu či pár hledající moderní, nízkonákladové a klidné bydlení v žádané lokalitě s perfektní dostupností do Ostravy. Pozemek sousedící s lesem je výrazným benefitem. Díky dispozici lze vytvořit i dvě samostatné bytové jednotky.