Flat to rent 3+kk • 77 m² without real estateV Holešovičkách, Prague - Libeň

🏡 Útulný byt 3+kk, 77 m² s podlahovým vytápěním v zrekonstruované prvorepublikové vile, Praha 8 – Libeň | od 1. dubna 2026 | bez provize

Pronajmeme od 1. dubna 2026 byt 3+kk v čerstvě zrekonstruované prvorepublikové vile. Byt v osobním vlastnictví se nachází v přízemí a má celkovou plochu 77 m².

Byt je v přízemí, proto je přirozeně o něco tmavší než byty ve vyšších patrech. Doporučujeme prohlídku.

✨ Rekonstrukce

Dům i byt procházel v roce 2024-2026 kompletní rekonstrukcí zahrnující nové rozvody (elektřina, voda, kanalizace), vinylové podlahy, velkoformátovou dlažbu a nový štuk. Kuchyňská linka je nová, bílá se šedou pracovní deskou, kompletně vybavená spotřebiči (indukční varná deska, trouba, digestoř, myčka, lednice s mrazákem). Koupelna je moderní s bezbariérovým sprchovým koutem, WC je samostatné. Vytápění je podlahové teplovodní s moderním elektrickým kotlem a s podporou chytré domácnosti – ovládání přes telefon. Každá bytová jednotka má vlastní měřiče energií.

🧩Dispozice

Hlavní obytný prostor tvoří velký obývací pokoj s kuchyní (25 m²) s vyhrazeným místem pro obývací část a přípravou na TV. Dále jsou v bytě dva samostatné pokoje – pokoj 16 m² (vhodný jako ložnice) a pokoj 19 m² s vlastním vstupem do prostorné walk-in šatny (4 m²). Tento pokoj je sice pod úrovní terénu s nižšími okny, ale je orientovaný na jih, díky čemuž je příjemně prosvětlený. Byt doplňuje předsíň (5 m²), koupelna (4 m²) a samostatné WC.

🚇 Doprava a okolí

Výborná dostupnost do centra. Stanice Nádraží Holešovice (metro C) je vzdálena 4 minuty autobusem, Palmovka (metro B) 7 minut tramvají. Sportovci ocení blízkou cyklostezku podél Vltavy. Parkování je možné přímo u vily za 2 000 Kč/měsíc nebo na ulici (modrá zóna).

🔇Hluk

I přesto, že se dům nachází blízko rušné ulice V Holešovičkách, je od silnice zasazen dál než většina okolní zástavby, což výrazně tlumí dopravní ruch.

📋Podmínky pronájmu

Pronájem na dobu určitou s automatickým prodlužováním. Uvedená cena zahrnuje nájem a správu domu. Zálohy na služby v domě (voda, odpad, úklid): cca 650 Kč/osoba/měsíc. Elektřinu si nájemce převádí na sebe. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné a vratnou kauci ve výši 1,5násobku měsíčního nájmu.

🅿️ Parkování

Na vlastním pozemku před domem za poplatek nebo v modré zóně.

Prosíme zájemce, aby v reakci na inzerát uvedli alespoň základní informace o sobě: počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení a zda máte domácího mazlíčka. Děkujeme.