Office to rent • 500 m² without real estateSophienblatt 82-86 Kiel Südfriedhof Schleswig-Holstein 24114

Gewerbefläche (ca. 500 m²) in zentraler Lage von Kiel – ideal für Unternehmen mit Wachstum

Commercial space (approx. 500 m²) in a central location in Kiel – ideal for growing companies

Am Sophienblatt 88–90, 24114 Kiel steht eine großzügige und flexibel gestaltbare Gewerbefläche mit ca. 500 m² zur Vermietung.

At Sophienblatt 88–90, 24114 Kiel, there is a spacious and flexibly designable commercial space of approximately 500 m² available for rent.

Die Fläche eignet sich besonders für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale, gut erreichbare Lage sowie individuell anpassbare Raumstrukturen legen.

This space is particularly suitable for companies that value a central, easily accessible location as well as customizable room structures.

Aktuell besteht die Einheit aus zwei Flächen, die sowohl zusammenhängend als Gesamtfläche als auch separat genutzt werden können. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für:

Currently, the unit consists of two areas, which can be used either together as a total space or separately. This makes the property ideal for:

• wachsende Unternehmen

• growing companies

• mehrere Abteilungen unter einem Dach.

• multiple departments under one roof.

Flexible Flächenstruktur:

Flexible space structure:

Die vorhandene Raumaufteilung kann durch nicht tragende Innenwände individuell angepasst werden. Ob Open-Space, klassische Bürostruktur oder kombinierte Nutzung. Die Fläche lässt sich optimal auf Ihre Anforderungen zuschneiden.

The existing layout can be individually modified using non-load-bearing interior walls. Whether you prefer an open-space, a classic office structure, or a combined use, the space can be optimally tailored to your requirements.

Helle und angenehme Arbeitsatmosphäre:

Bright and pleasant working atmosphere:

Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht in allen Bereichen und schaffen ein repräsentatives sowie produktives Arbeitsumfeld.

Spacious window fronts provide plenty of natural light in all areas and create a representative as well as productive working environment.

Komfort & Erreichbarkeit:

Comfort & accessibility:

Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen barrierearmen Zugang und unterstreicht die Alltagstauglichkeit für Mitarbeiter und Kunden.

An elevator in the building ensures barrier-free access and emphasizes everyday convenience for both employees and customers.

Zusätzliche Optionen:

Additional options:

Im Objekt stehen weitere Flächen zur Verfügung, sodass bei zukünftigem Wachstum zusätzliche Einheiten angemietet werden können.

Additional spaces are available on the property, so that in the event of future growth, additional units can be rented.

Die Gewerbeflächen befinden sich in erstklassiger Innenstadtlage von Kiel, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Durch die Lage am stark frequentierten Sophienblatt profitieren Nutzer von hoher Sichtbarkeit und exzellenten Werbemöglichkeiten.

The commercial spaces are located in a premium city center area of Kiel, just a few minutes’ walk from the main train station. Due to the location on the heavily frequented Sophienblatt, users benefit from high visibility and excellent advertising opportunities.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal:

The connection to public transportation is optimal:

• Bus- und Bahnhaltestellen direkt vor der Tür

• Bus and train stops right at the door

• Perfekte Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter

• Perfect accessibility for customers and employees

Auch mit dem Auto besteht eine hervorragende Verbindung:

There is also excellent access by car:

• Schneller Anschluss an die A215, A210 und A7

• Quick connection to the A215, A210, and A7

• Unmittelbare Nähe zur B76*

• Immediate proximity to the B76*

Für Fahrzeuge stehen Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage sowie im Innenhof zur Verfügung – ein großer Vorteil in dieser zentralen Lage.

Parking is available in the underground garage as well as in the inner courtyard – a great advantage in this central location.

Die Umgebung bietet eine dynamische Infrastruktur mit Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistern, die den Standort zusätzlich aufwerten und eine hohe Aufenthaltsqualität schaffen.

The surrounding area offers a dynamic infrastructure with restaurants, retail outlets, and service providers that further enhance the location and create a high quality of life.