Flat for sale Studio • 34 m² without real estateSmržových, Prague - Vysočany
Smržových, Prague - VysočanyLift • Balcony 5.6 m² • Cellar 1.7 m²PriceCZK 6,590,000
K prodeji nabízíme moderní byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk s balkonem ve vyhledávané lokalitě Praha 9 - Vysočany.
Celková plocha jednotky včetně sklepní kóje činí 37,8 m², samotná podlahová plocha bytu je 34,3 m². Dispozici tvoří obytný pokoj s kuchyňským koutem (22,7 m²), vstupní chodba (6,7 m²) a koupelna s WC (4,9 m²). K bytu náleží balkon o velikosti 5,6 m² a sklepní kóje o výměře 1,7 m².
Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží z celkových 7 podlaží novostavby dokončené v roce 2022. Jedná se o moderní bydlení bez nutnosti dalších investic. Vytápění je řešeno centrálně s možností regulace prostřednictvím mobilní aplikace, která umožňuje pohodlné ovládání a optimalizaci spotřeby. Energetická náročnost budovy je třídy A – mimořádně úsporná. Parkování je možné v okolí domu na veřejných parkovacích místech.
Měsíční zálohy na služby činí přibližně 2 554 Kč. Součástí této částky je přibližně 500 Kč určených na fond oprav, správní poplatky a pravidelné revize.
Lokalita Vysočany patří mezi dynamicky se rozvíjející části Prahy s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, restaurace, kavárny, fitness centra, školy, školky i zdravotnické služby. Výborné spojení zajišťují stanice metra linky B Vysočanská a Českomoravská, tramvajové i autobusové linky. V blízkosti se nachází také Galerie Harfa, park Podviní a další možnosti sportovního i volnočasového využití.
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k pronájmu.
A modern 1+kk apartment with a balcony is offered for sale in the sought-after residential area of Vysočany, Prague 9.
The total unit area including the storage cellar is 37.8 m², while the apartment itself has an internal floor area of 34.3 m². The layout consists of a living room with kitchenette (22.7 m²), entrance hall (6.7 m²), and a bathroom with toilet (4.9 m²). The apartment also includes a balcony of 5.6 m² and a private storage unit of 1.7 m².
The apartment is located on the 1st floor of a residential building with a total of 7 floors, completed in 2022. It represents modern housing with no further investment required. Heating is centrally provided and can be conveniently controlled through a mobile application, allowing efficient regulation and energy management.
The residential building meets current standards of modern living and has an excellent energy efficiency rating of class A, ensuring very low operating costs.
Monthly service charges are approximately CZK 2,554, including around CZK 500 allocated to the repair fund, management fees, and regular building inspections.
Parking is available on public streets in the surrounding area.
Vysočany is one of Prague’s rapidly developing residential districts, offering complete civic amenities and excellent transport accessibility. Within walking distance you will find supermarkets, restaurants, cafés, fitness centers, schools, kindergartens, and healthcare facilities. Excellent public transport connections are provided by metro line B stations Vysočanská and Českomoravská, as well as tram and bus lines. Nearby you can also find Galerie Harfa, Podviní Park, and various sports and leisure opportunities.
The apartment is suitable both for owner-occupancy and as an investment property with rental potential.
Property characteristics
| Age | Up to 10 years |
|---|---|
| Condition | New-build |
| Layout | Studio |
| Floor | 1. floor out of 8 |
| Listing ID | 1006128 |
| EPC | A - Extremely economical |
| Usable area | 34 m² |
| Available from | 01/06/2026 |
|---|---|
| Building construction | Skeleton |
| Fully furnished | Unfurnished |
| Heating | Distance |
| Ownership | Personal |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 193,823.53 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Balcony: 5.6 m² | |
| Lift |
| Basement: 1.7 m² |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 6,590,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.