Flat for sale 3+1 • 76 m²Mazurská, Prague - Troja
New
Mazurská, Prague - TrojaPublic transport 1 minute of walking • Lift • Cellar 2 m² • Loggia 6 m²PriceCZK 9,490,000
Nabízíme k prodeji prostorný a světlý, kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 se zasklenou lodžií a sklepem, o celkové užitné ploše 76 m2 včetně lodžie (5,5 m2) a sklepa (2,1 m2), situovaný v atraktivní lokalitě Praha 8 _ Troja, ulici Mazurská. Byt se nachází v 8. nadzemním podlaží z celkových 12 udržovaného panelového domu s výtahem a nabízí příjemný výhled do okolí. Díky jižní orientaci lodžie je interiér bytu příjemně prosvětlený po celý den.
Dispozice bytu je prakticky řešena a tvoří ji obývací pokoj (18,4 m2) se vstupem na prostornou zasklenou lodžii, samostatná kuchyně s jídelním koutem a kuchyňskou linkou z masivu (11,2 m2), dva neprůchozí pokoje (13,1 m2 a 12,1 m2), koupelna s vanou a prostorem pro pračku i sušičku, samostatná toaleta a předsíň. Lodžie orientovaná na jih poskytuje ideální prostor pro relaxaci a celoroční posezení.
Byt prošel přibližně před 10 lety kompletní rekonstrukcí včetně elektroinstalace, stoupaček, podlah, oken a balkonových dveří či kuchyně, bytové jádro je kompletně zděné. Vytápění je zajištěno dálkově prostřednictvím centrálního topení, okna jsou plastová. Měsíční poplatky SVJ včetně fondu oprav činí 5.885 Kč, náklady na elektřinu jsou přibližně 700 Kč měsíčně. K bytu náleží sklep o velikosti 2,1 m2 umístěný v 1. podzemním podlaží. Parkování je bezproblémové na parkovišti přímo u domu i v jeho blízkém okolí.
Dům prošel rovněž revitalizací, je zateplený, s energetickým štítkem třídy C, má vyměněné stoupačky, opravenou střechu, kde se nyní dokončuje zateplení. Je čistý a pravidelně udržovaný, v dobrém technickém stavu. SVJ hospodaří velmi dobře, nečerpá úvěry.
Lokalita Praha 8 Troja patří mezi vyhledávané rezidenční oblasti díky ideálnímu spojení klidného bydlení v zeleni a výborné občanské vybavenosti. Zastávka MHD Poliklinika Mazurská se nachází pouhou minutu chůze od domu a zajišťuje rychlé spojení na stanici metra C Kobylisy. V docházkové vzdálenosti do 5 minut najdete Polikliniku Mazurská, obchodní centrum Krakov se širokou nabídkou obchodů, služeb a restaurací, MŠ Kynická, ZŠ Mazurská, University College Prague, fitness centrum Private Gym i další sportoviště. Okolí nabízí také množství zeleně a možností pro volnočasové aktivity, například Čimický háj, botanickou zahradu, Zoologickou zahradu či oblíbený přírodní park Drahaň_Troja.
Byt je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. V případě zájmu o osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
PENB: C
We offer for sale a spacious and bright, fully renovated apartment with a layout of 3+1, featuring a glazed balcony and a cellar, with a total usable area of 76 m2 including the balcony (5.5 m2) and cellar (2.1 m2), located in the attractive area of Prague 8 - Troja, on Mazurská Street. The apartment is situated on the 8th floor out of a total of 12 in a well-maintained panel building with an elevator, offering a pleasant view of the surroundings. Thanks to the south-facing orientation of the balcony, the interior of the apartment is pleasantly illuminated throughout the day.
The layout of the apartment is practical, consisting of a living room (18.4 m2) with access to a spacious glazed balcony, a separate kitchen with a dining area and solid wood kitchen units (11.2 m2), two non-passable rooms (13.1 m2 and 12.1 m2), a bathroom with a bathtub and space for a washing machine and dryer, a separate toilet, and a hallway. The south-facing balcony provides an ideal space for relaxation and year-round sitting.
The apartment underwent a complete renovation approximately 10 years ago, including electrical installations, risers, flooring, windows, balcony doors, and kitchen; the apartment core is fully brick. Heating is provided remotely through central heating, and the windows are plastic. The monthly fees for the homeowners' association, including the repair fund, amount to 5,885 CZK, with electricity costs around 700 CZK per month. The apartment comes with a cellar of size 2.1 m2 located on the 1st underground floor. Parking is hassle-free in the parking lot directly by the building and in its immediate vicinity.
The building has also undergone revitalization; it is insulated, has an energy label of class C, has replaced risers, and a repaired roof, where insulation is currently being completed. It is clean, regularly maintained, and in good technical condition. The homeowners' association manages very well and does not take on loans.
The Prague 8 - Troja area is among the sought-after residential areas due to its ideal combination of peaceful living in green surroundings and excellent civic amenities. The public transport stop Poliklinika Mazurská is just a minute's walk from the building and provides a quick connection to the C metro station Kobylisy. Within a 5-minute walking distance, you can find Poliklinika Mazurská, the Krakov shopping center with a wide range of shops, services, and restaurants, Kynická Kindergarten, Mazurská Elementary School, University College Prague, Private Gym fitness center, and other sports facilities. The surroundings also offer plenty of greenery and leisure activity opportunities, such as Čimický háj, the botanical garden, the zoo, and the popular natural park Drahaň - Troja.
The apartment can be financed through a mortgage loan, and we are happy to assist you with the process. If you are interested in a personal viewing, please do not hesitate to contact us.
Energy Performance Certificate: C
Property characteristics
| Condition | Good |
|---|---|
| Layout | 3+1 |
| Listing ID | 1005668 |
| Ownership | Personal |
| Usable area | 76 m² |
| Building construction | Precast concrete |
|---|---|
| Floor | 8. floor out of 12 |
| Low-energy | Yes |
| EPC | C - Economical |
| Price per unit | CZK 124,868 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Basement: 2 m² | |
| Loggia balcony: 6 m² |
| Lift | |
| MHD 1 minute on foot |
What you will find nearby
Public transportPoliklinika Mazurská
🚶 89 m (1 min)
Post officePraha 81
🚶 492 m (6 mins)
ShopAlbert
🚶 144 m (2 mins)
BankKomerční banka
🚶 454 m (5 mins)
Restaurant
🚶 463 m (6 mins)
PharmacyBenu
🚶 360 m (4 mins)
School1. Střední ScioŠkola
🚶 160 m (2 mins)
Kindergarden
🚶 330 m (4 mins)
Sports fieldSlovan Bohnice
🚘 2,525 m (6 mins)
Playground
🚶 361 m (4 mins)
How far to…:
PriceCZK 9,490,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.