Flat to rent 2+kk • 60 m² without real estateSpinozova, Prague - Modřany

Unikátní 2+kk se zahradou, pergolou a dechberoucím výhledem na Prahu – Modřany, Sun House

Hledáte bydlení, které má skutečnou atmosféru a nabídne vám víc než jen čtyři stěny? Tento světlý byt 2+kk v projektu Sun House na adrese Spinozova 1825/3, Praha – Modřany vás okouzlí nejen svým prostorem, ale především výjimečným výhledem a soukromou zahradou.

Byt o celkové výměře 60 m² (včetně sklepa 4 m²) se nachází v 1. podlaží zděného domu a jeho největší předností je propojení interiéru s venkovním prostorem. K bytu náleží pergola o velikosti 12,5 m² a soukromá zahrada o rozloze 75,5 m² – ideální místo pro relaxaci, grilování nebo klidné večery.

Zahrada navíc nabízí přípravu pro vířivku nebo saunu, která byla dříve její součástí, což dává novému nájemci možnost vytvořit si vlastní wellness zónu přímo u domu.

Skutečným highlightem je však orientace bytu – z oken i zahrady se otevírá nádherný panoramatický výhled na velkou část Prahy. Uvidíte Zbraslav, Lahovice, Chuchli, Braník, Strahov i Barrandov a za dobré viditelnosti dokonce i Pražský hrad. Každodenní západy slunce zde mají jedinečnou atmosféru.

Byt se nabízí převážně bez vybavení, nicméně po dohodě je možné některé zařízení ponechat. Součástí je kuchyňská linka se spotřebiči (trouba, myčka, lednice, sklokeramická deska). Koupelna je spojena s WC. V bytě jsou dvě vestavěné skříně (předsíň a ložnice). Podlahy tvoří dřevěné parkety a dlažba.

Dům má tři podlaží a vlastní kotelnu. Výtah není k dispozici.

Parkování je možné zajistit za poplatek formou garážového stání. Další možností je parkování před domem na soukromém pozemku, který je zabezpečen závorou.

Základní informace:

dispozice: 2+kk

podlaží: 1. NP

podlahová plocha: 60 m² (včetně sklepa 4 m²)

pergola: 12,5 m²

zahrada: 75,5 m²

parkování: možnost garážového stání za poplatek + venkovní parkování

vytápění: vlastní kotelna v domě

zabezpečení: alarm

dostupnost: od 1. 6. 2026

Cena:

nájemné: 30 000 Kč / měsíc + poplatky

kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů

elektřina: převod na nájemce

Podmínky:

bez domácích mazlíčků

zákaz kouření v interiéru

Byt se nachází v klidné části Prahy – Modřany s výbornou dostupností do centra, kompletní občanskou vybaveností a blízkostí přírody.

Pokud hledáte výjimečné bydlení s vlastním venkovním prostorem a jedinečným výhledem na Prahu, tento byt stojí za osobní prohlídku.

Bez provize RK.

Odpadá provize realitní kanceláři cca 32 tisíc.

RK prosím nevolat!!!!

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.

Byt je částečně zařízený, takže si můžete doplnit vybavení dle vlastních představ a potřeb. Pro pohodlí a bezpečí je k dispozici parkování a garážové stání, což je velkou výhodou zejména v dnešní době. K bydlení není nutné řešit žádné komplikace spojené se spolubydlením, jelikož byt je určen výlučně pro jedno domácí užívání.

Rád vás seznámím s touto nemovitostí blíže, a proto neváhejte využít zpráv skrz komunikační platformu k domluvení prohlídky.