House for sale 7+1 • 170 m² without real estateKirchstrasse 1, , Baden-Württemberg

Dům pro dvě rodiny, postavený přibližně kolem roku 1900, byl v průběhu let důkladně zrekonstruován, opraven a modernizován. S přibližně 170 m² obytné plochy, rozdělené do dvou samostatných bytových jednotek, je nemovitost ideální pro dvě rodiny, vícero generace bydlení, částečné pronajímání nebo jako investice.

Obě byty jsou v současnosti pronajaty – dům je tedy zajímavý také pro investory, kteří hledají stabilní a okamžitý příjem z nájmů.

Pozemek má rozlohu 321 m². Kromě obytné plochy poskytuje velká stodola ještě velký potenciál pro další využití – například pro hobby místnosti, dílnu nebo další obytný prostor.

Rozdělení:

1. Patro (Byt 1):

• 3 ložnice

• obývací pokoj

• kuchyň s přístupem na terasu

• koupelna

• hostinská toaleta

• chodba a úložný prostor

• útulný kachlový krb

2. Patro (Byt 2):

• 2 ložnice

• obývací pokoj

• kuchyň

• koupelna

• hostinská toaleta

• chodba

• kachlový krb i v této jednotce

Suterén:

• 3 sklepní místnosti s klenutým stropem

• topenářská místnost

• sklad na olej

• částečně je možný přístup v úrovni terénu

Vnější prostory:

• 2 terasy

• 2 garáže

• dvorek

• velká stodola s dostatkem místa a potenciálem pro další rozvoj

________________________________________

Stav a modernizace:

Dům byl pravidelně udržován:

• 1988: obnova střechy

• 1998: výměna vodovodních rozvodů, elektroinstalace a topného systému

• 2000: instalace nových oken

• Další renovace a modernizace v průběhu let

Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a je ihned k pronájmu nebo dalšímu využití.

Přehled údajů:

• Rok výstavby: cca 1900

• Obytná plocha: cca 170 m²

• Pozemek: 321 m²

• Plně podsklepeno (3 klenuté sklepní místnosti, topenářská místnost, sklad na olej)

• 2 bytové jednotky

• Oba byty jsou pronajaty

• Potenciál pro další rozvoj ve stodole

• 2 garáže, 2 terasy

• Vytápění: centrální topení na olej + kachlové krby

Reichenbach am Heuberg je obec v okresu Tuttlingen v Bádensku-Württembersku. Klidná poloha ve venkovském prostředí nabízí odpočinek a zároveň dobrou dostupnost okolních měst.