Flat for sale 2+kk • 48 m² without real estateSýpka, Brno - Černá Pole, Jihomoravský Region
New
Sýpka, Brno - Černá Pole, Jihomoravský RegionPartially equipped • Parking • Balcony 3 m² • Cellar 7 m²PriceCZK 6,999,999
Stylový byt 2,5+kk s pracovnou a klidným výhledem do zahrady.
Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2,5+kk s pracovnou a balkonem o celkové ploše cca 45 m² + balkon cca 3 m², situovaný ve 2. patře cihlového domu v klidné části Brno-sever.
K bytu náleží sklepní kóje a v okolí domu je možnost pohodlného parkování.
Byt prošel v roce 2024 kompletní rekonstrukcí v hodnotě cca 2 mil. Kč a nabízí moderní standard bydlení bez nutnosti dalších investic. Samozřejmostí jsou nové rozvody, moderní koupelna a kuchyň na míru se spotřebiči.
Velkou výhodou je jižní orientace bytu, která zajišťuje dostatek denního světla a příjemný výhled do zeleně a klidného vnitrobloku se zahradou za domem.
Dům je po revitalizaci – zateplená fasáda, opravená střecha a plastová okna.V domě se nachází pouze 10 bytových jednotek a fungující SVJ.
Nízké měsíční náklady cca 2.500 Kč.
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s potenciálem nájemného až kolem 24.000 Kč měsíčně.
Výborná dopravní dostupnost – tramvajová zastávka Jugoslávská v docházkové vzdálenosti s rychlým spojením do centra. V okolí kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, zdravotnických zařízení, obchodů i zeleně.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Stylish 2.5-room apartment with study and peaceful garden view
We offer for sale a bright 2.5-room apartment with a study and balcony, with a total area of approx. 45 m² + balcony approx. 3 m², located on the 2nd floor of a brick building in a quiet part of Brno-North.
The apartment includes a storage cellar, and convenient parking is available around the building.
The property underwent a complete renovation in 2024 worth approx. CZK 2 million, offering a modern living standard with no further investment required. It features new utility installations, a modern bathroom, and a custom-made kitchen with appliances.
A major advantage is the southern orientation, ensuring plenty of natural daylight and a pleasant view of greenery and a quiet courtyard garden behind the building.
The building has been revitalized – insulated façade, renovated roof, and plastic windows. There are only 10 residential units in the building and a well-functioning homeowners’ association.
Low monthly costs approx. CZK 2,500.
The apartment is suitable both for owner-occupancy and as an investment, with potential rental income of up to approx. CZK 24,000 per month.
Excellent transport accessibility – the Jugoslávská tram stop is within walking distance, providing quick connections to the city centre. The surrounding area offers full civic amenities, including schools, kindergartens, healthcare facilities, shops, and green spaces.
For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.
Property characteristics
| Available from | 23/03/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Listing ID | 1004178 |
| EPC | B - Very economical |
| Usable area | 48 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Floor | Ground floor |
| Ownership | Personal |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 145,833 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Balcony: 3 m² | |
| Parking |
| Basement: 7 m² |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 6,999,999
Flat for saleKřenová, Brno - Trnitá, Jihomoravský Region- 2 bedroom
- 72 m²
CZK 7,600,000CZK 8,250,000
Save CZK 650,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.