House for sale 4+1 • 306 m² without real estateU Páté baterie, Prague - Břevnov
V klidné, příjemné residenční lokalitě Prahy 6, na rozhraní Střešovic a Břevnova prodáváme rodinný dům 4+1+kk o podlahové ploše 270m2.
Přízemí tvoří vstupní chodba se vstupem do garáže a úrovně -1, kde je technická místnost s kotlem a výstupem pod terasu a na zahradu, místnost s pračkou, sušičkou a velkou vestavěnou skříní, další světlá místnost také s velkou skříní.
Do obývacího prostoru se dostaneme po pár schodech od vchodu. Velmi prostorný pokoj a volně navazující samostatná kuchyně je prosvětlena díky velkým dřevěným eurooknům, celá jižní stěna je prosklená a nabízí pohled na terasu z tropického dřeva a zahradu. Koupelna s toaletou a sprchovým koutkem je zdařile zakomponovaná mezi kuchyní a obývacím pokojem.
Hlavní ložnice s balkonem v 1. patře, opět velmi světlá díky velkým oknům, s rozměrem 30m2 nabízí možnost vytvoření malé pracovny. Samostatná toaleta a koupelna s volně stojící vanou a sprchovým koutkem je obložena italským šedým keramickým obkladem, tzv. Lappato, stejně jako všechny koupelny v domě. Další ložnice je situována na sever s výhledem na vily kolem a málo frekventovanou jednosměrnou ulici.
V 2. patře je 40m2 prostor s přípravou na kuchyňský kout, dále koupelna s walk-in sprchovým koutkem a toaletou. Toto patro doplňuje terasa, ze které je krásný výhled do okolí a na České středohoří.
Nemovitost byla rekonstruována v roce 2016 s použitím nadstandardních materiálů, např. masivní dubové podlahy, zařizovací předměty koupelen Hope a Duravit, izolační dřevěná Eurookna, italská
kuchyně, bezpečnostní zajištění Jablotron s napojením na pult bezpečnostní služby.
Vytápění je řešeno kondenzačním kotlem Geminox s ohřevem teplé vody, elektrické rohože v koupelnách a u vchodu. Nájezd do garáže a venkovní vstup je řešen v šedé žule.
Lokalita je velmi prestižní, bezpečná, v těsné blízkosti Ústřední vojenské nemocnice.
Základní škola Norbertov s rozšířenou výukou jazyku a mezinárodní škola Parklane je v dochozí vzdálenosti 8 min, stejně tak sportoviště Tatran Střešovice.
Tramvajová zastávka do centra nebo na metro Petřiny 5min, resp. 8 min.
Nemovitost vhodná pro rodinné bydlení, případně má i velký potenciál jako investice.
Below is the translation of the text:
In a quiet, pleasant residential area of Prague 6, at the border between Střešovice and Břevnov, we are offering for sale a family house (4+1+kk) with a floor area of 270 m².
The ground floor consists of an entrance hallway with access to the garage and level -1, where there is a utility room with a boiler and an exit onto the terrace and garden, a room with a washing machine, dryer, and a large built-in wardrobe, and another bright room also featuring a large wardrobe.
A few steps from the entrance leads you into the living area. A very spacious room and an adjacent separate kitchen are brightened by large wooden Euro-style windows; the entire south-facing wall is glazed, offering a view of the tropical wood terrace and the garden. The bathroom, complete with a toilet and shower, is neatly incorporated between the kitchen and the living room.
The master bedroom on the first floor, which also has a balcony, is again very bright thanks to large windows. With an area of 30 m² it offers the possibility of creating a small study. A separate toilet and a bathroom with a freestanding bathtub and shower are finished with Italian gray ceramic tiles—Lappato, as are all the bathrooms in the house. Another bedroom is located on the north side, overlooking the villas nearby and a rarely used one-way street.
On the second floor, there is a 40 m² area prepared for a kitchenette, as well as a bathroom with a walk-in shower and toilet. This floor is complemented by a terrace offering beautiful views of the surroundings and the Bohemian-Moravian Highlands.
The property was renovated in 2016 using high-end materials, such as solid oak floors, bathroom fixtures by Hope and Duravit, insulated wooden Euro windows, an Italian kitchen, and Jablotron security systems integrated with a security service panel.
Heating is provided by a Geminox condensing boiler with hot water supply, electric underfloor heating in the bathrooms and at the entrance. The garage ramp and exterior entrance have been finished in gray granite.
The location is very prestigious and safe, in close proximity to the Central Military Hospital. The Norbertov Elementary School, with an extended language program, and the Parklane International School are within an 8-minute walk, as is the Tatran Střešovice sports complex.
A tram stop to the center or to the Petřiny metro is 5 or 8 minutes away, respectively.
The property is suitable for family living and also holds great potential as an investment.
Property characteristics
| Available from | 20/03/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Ownership | Personal |
| Location of the house | Serial |
| Land space | 323 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 4+1 |
| Listing ID | 1003647 |
| EPC | C - Economical |
| Usable area | 306 m² |
| Price per unit | CZK 156,536 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Garage |
| Parking |
What you will find nearby
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.