Flat to rent 2+kk • 70 m² without real estateMezi Vodami, Prague - Modřany
Mezi Vodami, Prague - ModřanyPartially equipped • Lift • Garage • Cellar 4 m² • Terrace 14.5 m²Liability insurance requiredVerification of debt-free status requiredMonthly rentCZK 28,000
+ Service chargesCZK 4,000
+ Utility chargesCZK 1,700
+ Refundable depositCZK 54,000
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 28,000 on commissions.
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu bytovou jednotku v novostavbě rezidenčního projektu Záhalka z roku 2021, Praha - Modřany. Bytová jednotka má dispozici 2+kk s garážovým stáním, velkou terasou a sklepem o celkové podlahové ploše 72m2.
V přímé blízkosti se nachází golf resort Hodkovičky a volnočasová stezka podél Vltavy. Přímo v rezidenci Záhalka je k dispozici fitness centrum, bistro, restaurace, komunitní prostory, supermarket TESCO Expres a další obchody a služby. Zastávka tramvaje a autubusu je vzdálena cca 200m.
Bytová jednotka má dispozici: obývací pokoj s kuchyňským koutem, neprůchozí pokoj, koupelna s WC, chodba, terasa 14,5m2. K bytu náleží sklep o velikosti 4m2 nacházející se v 1.PP bytového domu.
Moderní kuchyň je plně vybavená, včetně ledničky s mrazákem, myčky, trouby. V koupelně se nachází umyvadlo, skřínka, vana, toaleta, přípojka vody pro pračku. V chodbě jsou vestavěné skříně, které jsou součástí vybavení bytu. Byt nabízí vysoký standard provedení - dřevěné podlahy, velkoformátové okna s trojskly, rekuperace, bezpečnostní vstupní dveře s videotelefonem. Dále se v každé obytné místností nachází klimatizační jednotka. Na terase je k dispozici uzamykatelný prostor pro odkládaní věcí.
Společenství vlastníků dobře funguje a stará se o bytový dům. Orientace bytu je směrem k řece Vltava a golf resort Hodkovičky.
Výše nájemného je 28 000 Kč+ zálohy na služby + elektřina (převádí se na nájemníka). Jistota ve výši 56 000 Kč. Jedná se o přímý pronájem od vlastníka, neplatí se provize realitní kanceláři.
Hledáme slušného a spolehlivého nájemníka pro dlouhodobý pronájem. Byt je k nastěhování od 1.5.2026. Majitel si vyhrazuje právo konečného nájemce určit dle svých vlastních kritérií. Realitní kanceláře prosím nevolat.
We are offering an apartment unit for long-term rental in the new construction of the Záhalka residential project from 2021, located in Prague – Modřany. The apartment unit has a 2+kk layout with a parking space, a large terrace, and a cellar, with a total floor area of 72 m².
In the immediate vicinity, you will find the Hodkovičky Golf Resort and a recreational path along the Vltava River. Within the Záhalka residence itself, there is a fitness center, bistro, restaurant, community spaces, a TESCO Expres supermarket, and various other shops and services. The tram and bus stop is approximately 200 meters away.
The apartment unit consists of a living room with a kitchenette, a separate non-pass-through room, a bathroom with a toilet, a hallway, and a terrace measuring 14.5 m². The apartment includes a cellar of 4 m² located on the first basement floor of the building.
The modern kitchen is fully equipped, including a refrigerator with a freezer, a dishwasher, and an oven. The bathroom contains a sink, a cabinet, a bathtub, a toilet, and a water connection for a washing machine. Built-in wardrobes in the hallway are part of the apartment’s furnishings. The apartment offers a high standard of finish – wooden floors, large-format windows with triple glazing, heat recovery ventilation, and a secure entrance door with video intercom. Additionally, every living room features an air conditioning unit. On the terrace, there is a lockable storage space for personal belongings.
The homeowners’ association operates efficiently and takes care of the building. The apartment faces the Vltava River and the Hodkovičky Golf Resort.
The rent is 28,000 CZK plus service charges and electricity (which will be transferred to the tenant). A security deposit of 56,000 CZK is required. This is a direct rental from the owner, so no real estate agency commission is payable.
We are looking for a decent and reliable tenant for long-term rental. The apartment will be available for move-in from May 1, 2026. The owner reserves the right to select the final tenant based on his own criteria. Real estate agencies, please do not call.
Property characteristics
| Age | Up to 10 years |
|---|---|
| Condition | New-build |
| Layout | 2+kk |
| Floor | 1. floor out of 12 |
| Heating | Central |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 400 / m2 |
| Available from | 01/05/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Design | Luxurious |
| Listing ID | 1002773 |
| Usable area | 70 m² |
What does this listing have to offer?
| Wheelchair accessible | |
| Garage | |
| Terrace: 14.5 m² |
| Basement: 4 m² | |
| Lift |
What you will find nearby
How far to…:
Monthly rentCZK 28,000
+ Service chargesCZK 4,000
+ Utility chargesCZK 1,700
+ Refundable depositCZK 54,000
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 28,000 on commissions.
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.