Haupthaus ca. 170 qm Wohnfläche sowie zuzügl.  Nutzfläche, aufgeteilt in 7 Zimmer, Gäste-WC, Masterbad, Küche, Flur und Vorräume, sowie Keller und Heizraum, Balkon, Gartenbereich, Carport usw..
Wohnbereich ausgestattet mit Exklusiv angefertigten und verkleideten Heizkamin, sowie Sitzfläche aus Naturholz
Böden und Treppen der Zimmern mit hochwertigem Feinsteinzeug in Carrara Marmor Optik gefliest.  Schlafräume mit hochwertigen Laminat belegt.
Kellerräumme gefliest.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Verkehrsberuhigten Wohngebiet. Die Burgenstadt Neidenstein verfügt über einen S-Bahnhof.
Die Nähe zu Sinsheim, Heidelberg, Walldorf machen den Standort des Objektes noch attraktiver.
Grundschule, S-Bahnhof, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.
Das Haus ist in Massivbauweise erstellt.
Der wesentliche Energieträger ist Erdgas.
Heizungsart Zentralheizung.
Energieausweis liegt vor.
Haus ist innen und außen neu renoviert, kein Wartungsstau.
Das Objekt hat eine Einliegerwohnung mit separaten
seitlichen Eingang und eigenen Stellplatz, diese ist
vermietet und separiert vom Haupthaus.

Hlavní dům o přibližně 170 m² obytné plochy plus připočitatelná užitková plocha, rozdělený do 7 pokojů, hostinského WC, hlavní koupelny, kuchyně, chodby a předestíní, dále sklep a kotelnu, balkón, zahradní část, kryté parkovací místo apod.

Obývací prostor je vybaven exkluzivně vyrobeným a obloženým topným krbem a sedací částí z přírodního dřeva.

Podlahy a schody v pokojích jsou obloženy vysoce kvalitním keramickým dlažbou ve stylu Carrara mramoru. Ložnice mají kvalitní laminátovou podlahovou krytinu. Sklepní místnosti jsou obloženy dlažbou.

Dům se nachází v udržovaném, v dopravě zklidněné obytné čtvrti. Historické město Neidenstein disponuje stanicí S-Bahn. Blízkost měst Sinsheim, Heidelberg a Walldorf činí lokalitu nemovitosti ještě atraktivnější. Základní škola, stanice S-Bahn a obchody jsou dostupné pěšky.

Dům je postaven v masivní technologii. Hlavním zdrojem energie je zemní plyn. Typ vytápění je centrální topení. Energetický štítek je k dispozici.

Dům je zcela nově zrenovován jak uvnitř, tak zvenku, bez zanedbané údržby.

Nemovitost dále disponuje samostatným bytem pro nájemníka s odděleným bočním vchodem a vlastním parkovacím místem, který je pronajatý a oddělený od hlavní budovy.

Main house approx. 170 sqm of living space plus additional usable space, divided into 7 rooms, guest WC, master bathroom, kitchen, hallway and vestibules, as well as a basement and heating room, balcony, garden area, carport, etc.
Living area equipped with an exclusively custom-made and veneered fireplace, as well as a seating area made of natural wood.
The floors and stairs in the rooms are tiled with high-quality porcelain stoneware in Carrara marble look. The bedrooms are finished with high-quality laminate flooring. The basement rooms are tiled.
The house is located in a well-maintained, traffic-calmed residential area. The fortified town of Neidenstein has an S-Bahn station.
The proximity to Sinsheim, Heidelberg, and Walldorf makes the location of the property even more attractive.
An elementary school, S-Bahn station, and shopping facilities are within walking distance.
The house is built with solid construction.
The primary energy source is natural gas.
Heating system: central heating.
An energy certificate is available.
The house has been newly renovated inside and out, with no maintenance backlog.
The property includes a secondary dwelling unit with a separate side entrance and its own parking space; this unit is rented and separate from the main house.

Age	Over 5050 years
Layout	7+1
EPC	D - Less economical
Land space	280 m²

Condition	After reconstruction
Listing ID	1002473
Usable area	170 m²
Price per unit	€9 / m²

House to rent 7+1 • 170 m² without real estate, Baden-Württemberg

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

How can we help you?

	Balcony
	Parking

	Basement
	MHD 1 minute on foot