Flat for sale 2+kk • 44 m² without real estateVlastina, Prague - Ruzyně
New
Vlastina, Prague - RuzyněPublic transport 1 minute of walking • Equipped • Lift • Cellar 3 m² • Loggia 5 m²PriceCZK 8,190,000
REÁLNÉ FOTO! Rád bych Vám jakožto přímý majitel nabídl byt o dispozici 2+kk v osobním vlastnictví v prémiovém standardu. Tato výjimečná nemovitost prošla nákladnou a kompletní rekonstrukcí od A do Z a svému novému majiteli nabídne vysoce komfortní a designové bydlení.
Tento byt se pyšní rozlohou 44m2 (2,5 m2 sklep) a přístupem na lodžii, která je sdílená pouze se sousedy na patře. Vzhledem k prémiovému stavu nemovitosti je tento byt vhodný jak pro ty, kteří hledají luxusní bydlení pro sebe, nebo pro investory, kteří chtějí bezproblémové nájemníky, kteří budou platit vyšší, než tržní nájemné a nájem budou platit včas.
Kompletní rekonstrukce této nemovitosti zahrnovala:
- kompletně nové rozvody vody a elektřiny
- Instalaci SDK podhledů v celém bytě (vč. designově podsvícených závěsů)
- Kompletně nové jádro včetně nové koupelny s podlahovým vytápěním
- Nové interierové dveře SAPELI - bezfalcové se skrytými panty
- Kompletní realizaci nivelace a pokládky nových podlah
- Instalaci nové kuchyně včetně všech spotřebičů (myčka, mikrovlnka, trouba, indukční deska, lednice, mrazák, atd.)
- Kompletně nové štuky, novou výmalbu, atd.
- Podlahové topení v koupelně / WC
Kromě výše uvedeného jsme si dali záležet také s designem - byla aplikována prémiová voděodolná betonová stěrka, Designové led pásky, apod.
U této rekonstrukce se zkrátka nešetřilo, což je vidět na každém metru.
Byt je navíc kompletně vybaven nábytkem, který může zůstat v nemovitosti (nejedná se o staging, ale o reálný nábytek). Pokud tedy budete chtít, můžete se nastěhovat a ihned bydlet!
Energetický štítek (PENB) - C (Úsporná)
Výše měsíčních plateb do SVJ - cca 3.400 Kč
Pokud Vás byt zaujal, neváhejte mi napsat nebo zavolat a já Vám byt rád ukáži osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte.
Budu se těšit!
REAL PHOTO! I would like to offer you, as the direct owner, an apartment with a 2+kk layout in private ownership at a premium standard. This exceptional property has undergone an expensive, complete renovation from A to Z and will offer its new owner highly comfortable and designer living.
This apartment boasts an area of 44 m² (plus a 2.5 m² cellar) and has access to a loggia, which is shared only with neighbors on the floor. Given the property's premium condition, this apartment is suitable both for those seeking luxurious living for themselves and for investors looking for hassle-free tenants who will pay rent above market levels and pay on time.
The complete renovation of this property included:
- Completely new water and electrical installations
- Installation of gypsum board ceilings throughout the apartment (including designer, illuminated suspended panels)
- A completely new core including a new bathroom with underfloor heating
- New SAPELI interior doors – frameless with concealed hinges
- Complete leveling and installation of new flooring
- Installation of a new kitchen including all appliances (dishwasher, microwave, oven, induction hob, refrigerator, freezer, etc.)
- Completely new plastering, new painting, etc.
- Underfloor heating in the bathroom / WC
In addition to the above, special care was taken with design – premium water-resistant concrete screed was applied, designer LED strips, etc.
No expense was spared with this renovation, which is evident in every square meter.
The apartment is also fully furnished, and the furniture can remain in the property (this is not staging, but actual furniture). So, if you wish, you can move in and start living immediately!
Energy Label (PENB) - C (Efficient)
Monthly fees to the Homeowners Association - approx. 3,400 CZK
If you are interested in the apartment, please feel free to write or call me, and I will be happy to show it to you in person. Viewings are possible by prior arrangement. For more information about this property or to schedule a viewing, please contact me.
I look forward to hearing from you!
Property characteristics
| Available from | 17/03/2026 |
|---|---|
| Building construction | Precast concrete |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Listing ID | 1002387 |
| EPC | B - Very economical |
| Usable area | 44 m² |
| Condition | New-build |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Floor | 4. floor out of 13 |
| Ownership | Personal |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 186,136 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Basement: 3 m² | |
| Loggia balcony: 5 m² |
| Lift | |
| MHD 1 minute on foot |
What you will find nearby
Public transport
🚶 106 m (1 min)
Post officePraha 650
🚘 885 m (2 mins)
ShopUniverzální China shop
🚶 155 m (2 mins)
BankCitibank
🚘 3,625 m (7 mins)
RestaurantKebab House Istanbul
🚶 176 m (2 mins)
PharmacyNa Dědině
🚶 247 m (3 mins)
SchoolSOU Dr. Peška, s.r.o.
🚶 458 m (5 mins)
KindergardenMateřská škola Libocká
🚘 1,554 m (4 mins)
Sports field
🚶 475 m (6 mins)
Playground
🚶 54 m (1 min)
How far to…:
PriceCZK 8,190,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.