House for sale • 163 m² without real estateSmetanova, Týn nad Bečvou - Týn nad Bečvou, Olomoucký Region

Nabízím k prodeji prostorný cihlový dům s velkým pozemkem v rekreační obci Týn nad Bečvou pod známým hradem Helfštýnem. Dům postavený ve 30. letech minulého století o zastavěné ploše 163m2 je v mém osobním vlastnictví a je ve stavu před rekonstrukcí. Dům je částečně vybaven a umožňuje buď okamžité bydlení, nebo jej lze přizpůsobit vlastním představám a požadavkům v podobě celkové jednorázové nebo postupné rekonstrukce.

V přízemí se nachází veranda, kuchyň, komora, obývací pokoj, dvě ložnice, koupelna, toaleta a dále vstup do podkroví a do sklepa (cca 20m2). Průjezd do dvora umožňuje kryté parkování. V patře je pak samostatná ložnice a druhá menší místnost. Prostorná půda umožňuje rozšířit obytnou plochu domu a severo-jižní orientace střechy se nabízí pro montáž kapacitní fotovoltaiky.

V domě je zaveden plyn (vytápění je řešeno kamny WAV) a je připojen na 400V. Má obecní vodovod a kanalizaci. Na dvoře je několik hospodářských staveb využitelných jako dílna nebo sklad. Kopaná studna na dvoře umožňuje zavlažování zahrady i sadu.

Nemovitost se nachází v klidné části obce na jejím okraji. K domu patří rozlehlé pozemky ležící vedle frekventované cyklostezky Bečva. Kromě zeleninové a okrasné zahrady je zde ovocný sad a louka. Nabízí se proto využití pro drobné podnikání (např. zřízení občerstvení pro projíždějící cyklisty nebo kempu a "štelplaců" pro kampery), nebo jako pastvina pro chov zvířectva.

Samotná obec Týn nad Bečvou má základní občanskou vybavenost. Je dobře dostupná z Olomouce nebo Přerova, dálnice D1 je vzdálena cca 10 minut jízdy autem, vlak je v Lipníku nad Bečvou (městská památková zóna, cca 2 km).

Energetický štítek G upozorňuje na potřebu budoucích úprav, což je současně příležitost ke zvýšení hodnoty nemovitosti. Na nemovitosti neváznou žádné dluhy ani právní vady (nájem, zástavní právo, věcná břemena apod.), vyjma vad vyplývajících z aktuálního stavu nemovitosti před rekonstrukcí.

V případě zájmu prohlédnout dům či získat bližší informace mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.