Mehrfamilienhaus mit 4 Wohngeschossen in Grünlage unmittelbar an der Haltestelle jüdischer Friedhof der Buslinie 623. Es befinden sich in fußläufiger Entfernung Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein angrenzendes Waldgebiet lädt zu Spaziergängen und Joggen ein.
Das Objekt befindet sich in angenehmer Wohnlage, trotzdem verkehrsgünstig mit Anschluss an die Autobahn A46. Die Fahrt mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie 623) ins Zentrum Elberfeld dauert ca. 10 Minuten.
Alle Fenster und die Terrasse befinden sich in Gartenlage zur Südseite.
Die Wohnung ist wegen der von der Straße abgewandten Lage sehr ruhig.
Die Wohnung ist im Bad-und Küchenbereich neu gefliest. Der Wohn-und Schlafbereich ist mit PVC Designbelag ausgestattet.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Im Kellerbereich befindet sich eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner zur allgemeinen Benutzung.
Die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten.

Vícebytový dům se čtyřmi obytnými podlažími v zelené lokalitě, přímo u zastávky autobusové linky 623 u židovského hřbitova. V docházkové vzdálenosti se nacházejí obchody s potřebami každodenního života. Přiléhající lesní oblast zve k procházkám a běhání.

Nemovitost se nachází v příjemné rezidenční oblasti, přesto má výhodnou dopravní dostupnost s napojením na dálnici A46. Jízda veřejnou dopravou (autobus linka 623) do centra Elberfeldu trvá přibližně 10 minut.

Všechna okna a terasa směřují do zahrady na jižní straně.  
Byt je díky poloze od vrchní ulice velmi tichý.

V koupelně a kuchyni byla položena nová dlažba. Obytná a ložnicová část jsou vybaveny designovou PVC podlahou.

Ohřev teplé vody se zajišťuje proudovým ohřívačem.

V suterénu se nachází pračka a sušička prádla určené pro společné použití.

Úklid schodiště je zahrnut v provozních nákladech.

Multifamily house with 4 residential floors in a green setting, located directly at the bus stop "Jüdischer Friedhof" of bus line 623. Daily shopping facilities are within walking distance. An adjacent wooded area invites you to take walks and go jogging.

The property is situated in a pleasant residential area, yet it is conveniently connected to the A46 motorway. The journey by public transport (bus line 623) to the center of Elberfeld takes approximately 10 minutes.

All windows and the terrace face the garden on the south side. The apartment is very quiet because it is situated away from the street.

The bathroom and kitchen areas have been newly tiled. The living and sleeping areas are equipped with a PVC design floor covering.

Hot water is supplied via an instantaneous water heater.

In the basement, there is a washing machine and a clothes dryer available for general use.

The cleaning of the stairwell is included in the additional costs.

Age	Over 5050 years
Condition	Good
Listing ID	1001529
Price per unit	€8 / m²

Available from	15/03/2026
Layout	2 bedroom
Usable area	49 m²

Flat to rent 2 bedroom • 49 m² without real estateWeinberg 8 Wuppertal Uellendahl-Katernberg Nordrhein-Westfalen 42109

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

Similar listings

How can we help you?

	Basement
	MHD 0 minutes on foot

	Parking
	Terrace