Recreational property for sale • 180 m² without real estateKunvald - Kunvald, Pardubický Region

Jestli hledáte místo, kde ráno otevřete dveře rovnou do lesa, uslyšíte ticho Orlických hor a během chvíle jste na túře, na kole nebo na běžkách, tahle chalupa vás chytí za srdce. Autentická chalupa na polosamotě doslova na úpatí lesa nabízí absolutní soukromí, příjemná jižní orientace v mírném svahu, díky které je chalupa hezky prosluněná.

Chalupa a dispozice

• Chalupa je aktuálně řešená jako 2+kk, ideální jako víkendové zázemí, kde jste všichni spolu.

• Má velký potenciál do budoucna: v podkroví je připravený prostor pro rozšíření obytné plochy a jsou zde nachystané veškeré sítě.

• K dispozici jsou připravené plány a schodiště pro vestavbu druhého podlaží.

• Součástí prodeje je i část stavebního materiálu (hurdisky, cihly, lepenka) – můžete plynule navázat na rozšíření.

Pozemek a možnosti

• Pozemek má 5 147 m² a jeho obrovskou výhodou je, že je celý stavební.

• Platí zde RI – zastavěnost 30 %, takže lze uvažovat i o rozdělení pozemku a případné další výstavbě.

• Na pozemku jsou ovocné stromy a také dvě studánky s pitnou vodou, které dělají místo ještě výjimečnější.

• Chalupa je orientovaná na jih a leží v mírně svažitém terénu.

Technické informace

• Konstrukce: cihla s kamennými prvky a část dřevostavby

• Vodorovná izolace proti vlhkosti

• Elektřina přivedena k domu, internet DSL

• Voda: vlastní studna s pitnou vodou + dvě studánky na pozemku

• Vytápění: kachlová kamna + krb, doplněno el. přímotopy

• Ohřev vody: elektrický

• Odpad: splašková kanalizace, jímka na vyvážení

Bonus navíc

• Součástí je i stodola, kterou lze přebudovat na garáž, dílnu nebo wellness/relax část.

Lokalita

• V okolí máte jedny z nejhezčích výletních cílů v Orlických horách: Zemskou bránu a Divokou Orlici, tvrz Hanička, rozhlednu Anenský vrch nebo linii řopíků.

• Na léto potěší Pastvinská přehrada – koupání i vodní sporty.

• V zimě je skvělým tahákem Ski centrum Říčky a běžkařské trasy v okolí.

• Neratov s unikátním kostelem s prosklenou střechou, který patří k největším ikonám regionu.

Dostupnost

• Celoroční dostupnost, prohrnování zajištěno až na hranici pozemku.