Recreational property for sale • 240 m² without real estateTěchonín - Těchonín, Pardubický Region

Nabízíme k prodeji jedinečnou chalupu Saunový svět u švagrů v obci Těchonín v malebném a klidném prostředí Orlických hor. Nemovitost je vhodná jak pro rodinnou rekreaci a vlastní využití, tak především jako zajímavá investiční příležitost s dlouhodobě ověřeným provozem v oblasti rekreačního ubytování.

Chalupa má za sebou přibližně 10 let úspěšného celoročního pronájmu a dlouhodobě se těší vysoké poptávce. Podle dosavadních zkušeností byla v průběhu tohoto období prakticky vždy velmi dobře obsazena, včetně víkendových termínů. Novému majiteli tak nabízí možnost navázat na již zavedený provoz, nebo ji využívat podle vlastních představ.

Chalupa nabízí komfortní ubytování až pro 20 osob a je vhodná pro větší rodiny, skupiny přátel, firemní pobyty, oslavy nebo wellness pobyty.

V přízemí se nachází: kuchyně s jídelním koutem, ložnice, koupelna s WC, samostatné WC, wellness, technická místnost a chodby.

V patře je prostorná společenská místnost a tři ložnice.

Součástí chalupy je také plně vybavený wellness s finskou saunou, infrasaunou, ochlazovací džber, relaxační bazánek na nohy a odpočívárna. Venku je vyhřívaný koupací sud s vířivkou

Chalupa prošla v roce 2021 zásadní rekonstrukcí včetně nové střechy. Ve stejném období byla instalována fotovoltaická elektrárna o výkonu 9,9 kWp s bateriovým úložištěm o kapacitě 10,64 kWh a Wallboxem, což přispívá k významnému snížení nákladů na elektrickou energii.

Vytápění jednotlivých pokojů zajišťuje elektrické topení s vlastní regulací. Wellness, koupelna a chodba u wellness jsou vybaveny podlahovým vytápěním. Společenskou místnost lze vytápět také kachlovými kamny nebo klimatizací, která zároveň v letních měsících příjemně ochlazuje podkroví. Kachlová kamna v kuchyni a jídelně umožňují vytápění těchto prostor dřevem. Ohřev teplé vody zajišťují dva bojlery.

K chalupě náleží prostorná zahrada, která nabízí řadu možností pro odpočinek i aktivní trávení volného času. Najdete zde pergolu s posezením a kamenným grilem, garáž, přístřešek na dřevo, uzamykatelnou kóji na kola a další vybavení, trampolínu, kuželky. Součástí zahrady je také dvoukomorová jímka využívaná k chovu ryb, do které je zajištěn přítok vody z potoka sousedícího se zahradou.

Přilehlé zpevněné plochy umožňují pohodlné parkování až pro 5 automobilů.

Těchonín se nachází v krásném prostředí Orlických hor a nabízí ideální podmínky pro celoroční rekreaci. Okolí je vhodné pro pěší turistiku, cykloturistiku, výlety do přírody i zimní sporty. Klidné prostředí zároveň poskytuje dostatek soukromí pro odpočinek a relaxaci.

Chalupa se prodává kompletně vybavená a připravená k okamžitému užívání či pokračování v pronájmu. Součástí prodeje může být veškeré vybavení a zázemí potřebné pro dosavadní způsob provozu.

Velkou výhodou je již vybudovaná historie pronájmu, zkušenosti s provozem a existující klientela. Pro vážné zájemce jsou u majitele k dispozici podrobnější informace o dosavadním provozu a ekonomice pronájmu.