Souhlas manžela (manželky) s převodem bytu, domu

Upozorňujeme, že vzorové smlouvy jsou pouze návod, čemu se vyvarovat, aby bylo veškeré jednání právně v pořádku a aby byly chráněny obě zastoupené strany. Vždy budeme doporučovat řešit vše po odborné konzultaci s právním zástupcem.

Nevýhody použití vzorových smluv

Právní nejistota

Vzory často nepokrývají všechna rizika a potřeby smluvních stran a často jsou velmi obecné.

Nulová záruka

Nemáte záruku toho, že smlouva bude právně vymahatelná. Např. v okamžiku nezaplacení kupní ceny, neplacení nájmu, atd.

Nízká kvalita

Vzorové smlouvy jsou velice obecné, takže nepostihnou všechny právní aspekty, jako jsou věcná břemena, zástavní práva atd.

Riziko podvodu

Jako laik se můžete velmi snadno neúmyslně stát obětí nějakého podvodu a přijít tak o své peníze.

Výhody smlouvy na míru od advokáta

Právní jistota

Smlouvy připraví námi pověřený advokát přesně dle vašich požadavků a dle platné legislativy.

Vysoká záruka

Advokát musí být ze zákona pojištěn pro případ škody způsobené výkonem své profese. Dojde-li k vaší finanční újmě, získáte tak finanční kompenzaci.

Perfektní kvalita

Advokát připravuje smlouvu v momentě, kdy zjistí všechny Vaše potřeby, a tím je schopen minimalizovat vaše rizika plynoucí ze smluvního vztahu.

Právní ochrana

Advokát vás díky své praxi upozorní na nestandardní podmínky a eliminuje tak riziko, které vás může připravit o peníze.

Tento souhlas je potřeba v případech, kdy dochází k převodu nemovitostí (prodej, pronájem či darování domu/bytu), které jsou ve výlučném vlastnictví jednoho z manželů (tj. nenáleží do společného jmění) a zároveň v těchto nemovitostech vedou manželé rodinnou domácnost (§ 747 občanského zákoníku.).

Pokud by tento souhlas nebyl učiněn, pro kupujícího (nebo nájemce nebo obdarovaného) toto znamená nejistotu, zda se někdy v budoucnu nepřihlásí „opomenutý“ manžel s tím, že s tímto převodem (pronájmem) nesouhlasil a učiněné právní jednání (prodej či darování či pronájem) napadne jako neplatné (ust. § 747 odst. 2 občanského zákoníku.). Tento souhlas vyžaduje ze zákona písemnou formu. Doporučujeme jej dále opatřit úředně ověřeným podpisem pro předejití případných sporů o pravost podpisu. Tento souhlas je vhodné připojit jako přílohu kupní smlouvy / nájemní smlouvy nebo smlouvy darovací.

Souhlas manžela (manželky) s převodem bytu, domu

ve smyslu ustanovení § 747 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.

Já, níže podepsaný(á)

Jméno a příjmení: …………………………………,
Trvalé bydliště: …………………………………,
Rodné číslo: …………………………………,
Číslo OP: …………………………………,

tímto prohlašuji, že souhlasím s prodejem [nebo pronájmem nebo darováním] nemovité věci, nacházející se na adrese ……………………………, nacházející se na parcele č. …… /……, zapsané na listu vlastnictví číslo č. ……, vedeném pro obec ……, katastrální území …… u Katastrálního úřadu pro …… kraj, Katastrální pracoviště …….

Jedná se o nemovitou věc, která je ve výlučném vlastnictví mého manžela [mé manželky] jméno a příjmení ……………………………, dat. nar …………………………………. V tomto bytě [domě] jsme dosud měli vedenou rodinnou domácnost ve smyslu ust. § 743 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění. Svou rodinnou domácnost zde po společné domluvě již nadále nepovedeme.

V …………………………… dne ………………………

……………………………
Ověřený podpis manžela [manželky] majitele

Toto prohlášení je obecné a je třeba brát v úvahu, že každý případ je individuální a vzorový souhlas nemusí být vhodný pro každý případ. Bezrealitky.cz nenese žádnou odpovědnost za případnou újmu vzniklou použitím tohoto vzoru. Pro odbornou konzultaci kontaktujte naše Centrum služeb.