House for sale • 195 m² without real estateČistá u Horek - Čistá u Horek, Liberecký Region
Čistá u Horek - Čistá u Horek, Liberecký RegionEquipped • Parking • Terrace 12 m²Moderní rekreační dům se dvěma samostatnými apartmány v podhůří Krkonoš!
Představte si místo, kde můžete trávit víkendy i dovolené společně s rodinou nebo přáteli, aniž byste se museli dělit o jeden společný prostor. Ráno si společně vyrazíte na sjezdovku, odpoledne posedíte na terase a večer si každý odejde do svého apartmánu. Právě na tomto principu je navržena tato novostavba v obci Čistá u Horek – společně na horách, ale každý ve svém.
Nemovitost tvoří dva zcela samostatné apartmány, každý s vlastním vstupem a dispozicí 2+kk o obytné ploše přibližně 50 m². Obě jednotky fungují nezávisle na sobě, což poskytuje dostatek soukromí dvěma rodinám, více generacím nebo skupině přátel. Zároveň umožňují trávit společný čas přesně tehdy, kdy chcete.
Každý apartmán nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu se sprchovým koutem, technickou místnost a vlastní terasu navazující na zahradu. Součástí každé jednotky je také zateplený půdní prostor o velikosti přibližně 45 m², který není veden jako obytná plocha, ale nabízí dostatek místa například pro přespání dětí, uložení sportovního vybavení nebo další využití dle potřeb nového majitele.
Jedna z apartmánových jednotek je kompletně dokončená a vybavená, přičemž vybavení je součástí kupní ceny. Druhá jednotka je připravena k dokončení podle představ nového vlastníka. Nemovitost tak nabízí možnost postupného dokončení nebo přizpůsobení vlastním požadavkům.
Dům splňuje současné požadavky na komfortní a úsporné rekreační bydlení. Vytápění zajišťují moderní kamna na tuhá paliva s externím přívodem vzduchu, alternativně lze využít elektrické přímotopy. V koupelnách jsou instalovány elektrické topné žebříky. Objekt je zařazen do energetické třídy B – velmi úsporná, což přispívá k nízkým provozním nákladům během celoročního využívání.
Při výstavbě byly použity kvalitní materiály. Střecha je opatřena plechovou krytinou Satjam, plastová okna a dveře německého profilu Gealan jsou osazena izolačními trojskly. Objekt je napojen na elektřinu (230/400 V), voda je zajištěna z vlastní vrtané studny a odpad je řešen septikem s filtrem.
Na pozemku o výměře 571 m² se nacházejí dřevěné terasy ze severské borovice, prostor pro venkovní posezení i možnost vybudování sauny nebo vířivky. Samozřejmostí je parkování až pro tři automobily přímo u domu.
Čistá u Horek leží v atraktivním podhůří Krkonoš, pouhých deset minut od prvních lyžařských areálů a přibližně dvacet pět minut od Špindlerova Mlýna. V okolí se nachází ski areály Herlíkovice, Bubákov i Kněžický vrch, stejně jako množství turistických a cyklistických tras. Lokalita nabízí skvělé zázemí pro aktivní odpočinek po celý rok.
Tato nemovitost je ideální pro každého, kdo hledá místo, kde mohou trávit čas společně dvě rodiny nebo více generací, aniž by se navzájem omezovaly. A pokud ji nebudete využívat po celý rok, nabízí také možnost pronájmu jednoho nebo obou apartmánů v lokalitě, o kterou je dlouhodobě zájem.
Are you looking for a family house in the foothills of the Krkonoše Mountains with the potential for both private living and investment use in the form of holiday apartments?
We are offering for sale a newly completed family house in the village of Čistá u Horek, situated in a quiet location with open views of the surrounding countryside and towards Sněžka.
The property consists of a family house divided into two fully independent residential units, each with its own private entrance, allowing completely separate use. Both units are designed as 2+kk layouts (one-bedroom apartments with a living room and kitchenette), each with a usable area of approximately 50 m². The total usable area of the house is approximately 195 m² including the attic space. The concept of the house is ideal for multi-generational living or, in particular, for investment purposes as two separate apartments suitable for recreational or short-term rental.
On the ground floor of each unit, there is a living room with a kitchenette and a solid-fuel stove, a bedroom, a bathroom with a shower, and a utility room. The main source of heating is the solid-fuel stove with an external air supply to the chimney for modern and efficient combustion. Alternatively, electric direct heaters can be used. The bathrooms are equipped with electric heated towel rails.
From the hallway, there is access to the attic via folding stairs. The attic is not officially designated as living space; however, it is insulated and offers additional potential for use (for example storage or future modifications, subject to building regulations).
The house is a new build with high-quality technical standards. The roof is finished with Satjam metal roofing. Windows and doors are plastic, German Gealan profiles with triple glazing. The property is connected to electricity (230 V, three-phase), water is supplied from a private drilled well, and wastewater is managed by a septic tank with a filter system. The building has an energy performance rating of class B (very energy efficient), ensuring low operating costs even for year-round use.
One of the units is fully furnished, and the furnishings are included in the purchase price. If the new owner does not require the equipment, it can be removed. The second unit is left unfurnished, allowing completion according to personal taste or adaptation to a target clientele in the case of an investment plan.
The plot of 571 m² provides sufficient space, including parking for up to three vehicles directly at the house. The living areas are connected to wooden terraces made of durable Nordic pine and a garden with further potential use, for example for an outdoor wellness area, sauna, or relaxation zone for guests. Access is via a maintained asphalt road. The location offers semi-secluded privacy while maintaining good accessibility.
The village of Čistá u Horek is located in an attractive part of the Krkonoše foothills. Vrchlabí is approximately a 10-minute drive away, and Špindlerův Mlýn can be reached in about 25 minutes. Within roughly 15 minutes, you will find the Herlíkovice, Bubákov and Kněžický vrch ski resorts. The area is long-term popular for hiking, cycling and winter sports, ensuring stable demand for short-term accommodation.
This property therefore represents a combination of a family home and an investment opportunity – the possibility to operate two independent apartments in an attractive mountain location with low operating costs and a modern technical standard.
Property characteristics
| Available from | 01/09/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Design | Standard |
| Low-energy | Yes |
| EPC | B - Very economical |
| Location | secluded |
| Land space | 571 m² |
| Condition | New-build |
|---|---|
| Layout | Other |
| Floor | 1. floor |
| Listing ID | 995117 |
| Ownership | Personal |
| Location of the house | Separate |
| Usable area | 195 m² |
| Price per unit | CZK 59,948.72 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Parking |
| Terrace: 12 m² |
What you will find nearby
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.