Flat for sale 3+kk • 61 m² without real estateAnny Drabíkové, Prague - Háje

Prodej bytu 3+kk, 61 m² s lodžií a sklepem – Praha 4, Háje (Anny Drabíkové)

Cena: 8 350 000 Kč

Vlastnictví: Osobní (možnost financovat hypotékou)

Provize: 0 Kč (přímý majitel, neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři)

Hlavní přednosti bytu:

• Kompletně nová elektroinstalace v celém bytě (nejnáročnější fáze rekonstrukce je hotová).

• Stav "White Wall" – povrchy jsou připravené pro finální pokládku podlah, usazení obložkových zárubní a montáž kuchyňské linky podle vašeho vlastního vkusu.

• Skvělá orientace na sever – byt se v letních měsících nepřehřívá a udržuje si příjemné klima.

• Lokalita: Pouhé 2 minuty chůze od metra C Háje a v těsné blízkosti Milíčovského lesa.

Popis nemovitosti:

Nabízím k prodeji světlý byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 61 m² (včetně příslušenství), který se nachází ve 3. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu v žádané a klidné lokalitě Praha-Háje, v ulici Anny Drabíkové.

Byt prošel zásadní technickou modernizací a je ideální pro ty, kteří se chtějí vyhnout hlučným a špinavým stavebním pracím, ale zároveň si chtějí finální design interiéru dotvořit podle sebe.

Stav bytu a provedené úpravy:

• Rozvody: Kompletně nová, moderní elektroinstalace v celém bytě.

• Povrchy: Stěny jsou nově vyrovnané, opravené a čistě vymalované. Na podlahách je vylitá kvalitní nivelační stěrka připravená pro okamžitou pokládku krytiny (vinyl, laminát, dřevo).

• Dveře: Dveřní otvory jsou profesionálně začištěné a nachystané pro montáž moderních obložkových zárubní.

• Kuchyňský kout: Prostor pro kuchyňskou linku má připravené veškeré rozvody a podklad pro pokládku dlažby či jiné krytiny.

• Koupelna a WC: Zděné jádro z roku 2012 s oddělenou koupelnou a toaletou je plně funkční a udržované.

K bytu náleží lodžie a praktická sklepní kóje v suterénu domu.

Panelový dům prošel kompletní revitalizací – je zateplený (nízké náklady na vytápění, PENB třídy C) a má zrekonstruované společné prostory a moderní výtah. Okolí domu je čisté, klidné a plné zeleně.

Kompletní občanská vybavenost v pěší dostupnosti:

• Doprava: Metro C Háje a autobusové nádraží pouhé 2 minuty chůze od domu.

• Nákupy a služby: OC Háje, supermarkety, poliklinika, lékárny, pošta, restaurace.

• Školy: Mateřské a základní školy přímo v okolí bez nutnosti přecházet hlavní silnice.

• Příroda: Pár minut od domu začíná Milíčovský les a rybníky, ideální místo pro sport, procházky a relaxaci.

Podmínky prodeje:

Byt je v osobním vlastnictví a nelpí na něm žádné právní vady ani zástavní práva. Financování hypotečním úvěrem je plně možné a rád vám poskytnu veškerou součinnost. Prodej probíhá přímo od majitele, neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři. Právní servis (příprava kupních smluv a úschova peněz) bude zajištěn advokátní kanceláří.

Pro domluvení prohlídky mě kontaktujte. RK prosím nevolejte!!!