Flat for sale 4+kk • 102 m² without real estateKardausova, Prague - Dolní Měcholupy

Exkluzivní nabídka, kterou na trhu jen tak nenajdete. Prostorný rodinný byt 4+kk s promyšlenou dispozicí a kompletním vybavením nejvyššího standardu.

Nadstandardně řešená jednotka 4+kk (102,6 m² + balkon 8,0 m²) ve 2. NP moderního rezidenčního domu H7 v oblíbené lokalitě Malý Háj. Jedná se o novostavbu z roku 2024, přičemž byt prošel kompletní zakázkovou přestavbou v roce 2025 s investicí přes 2 mil. Kč – spojuje špičkové přírodní materiály, moderní technologie a maximální rodinný komfort.

- Chytrá domacnost: Biometrický vstup (Face ID / otisk / PIN); mobilní správa klimatizace, žaluzií, zámku, světel a spotřebičů;

- bezpečnostní dveře SAPELI Golias;

- Klimatizace ve všech pokojích;

- Italská kuchyňska linka LUBE; litý kámen Corian Nebula (deska, dřez, zástěna); nerez Franke; vestavné spotřebiče Siemens (indukce, trouba s teleskopy, mikrovlnka, myčka, chladnička, mrazák).

- Podlahy z dřevěneho pařeneho dubu Scheucher Multiflor;

- benátský štuk v chodbě a na TV stěně; designové zónové LED osvětlení.

- koupelny: Italský velkoformátový obklad Imola The Room (formáty až 120×278 cm) v kombinaci s velkoformátem Del Conca Boutique Noisette (120×60 cm) a precizními kamenickými rohy 45°; Walk-In sprcha Hüppe Xtensa s čirým sklem na míru; prémiová sanita Villeroy & Boch; podomítkové termostaty Grohe SmartControl.

- Bezfalcové interiérové dveře SAPELI Elegant Komfort se skrytými panty Tectus a magnetickými zámky.

Perfektní rodinné zázemí přímo u domu (obchody, Retail Park, restaurace, kavárny, cyklostezky, sportoviště a hřiště).Klíčový benefit: Pouhé 3–4 minuty pěšky od domu je plánována výstavba nového moderního školského kampusu (mateřská škola, základní škola a gymnázium) s plánovaným otevřením okolo roku 2030, což zaručuje skvělý komfort i dlouhodobý stabilní růst hodnoty nemovitosti.

Převod družstevního podílu – rychlé a bezpečné pořízení bez nutnosti prokazovat bance bonitu či příjmy (vhodné i jako investice).

Odstupné: 7 800 000 Kč

Převzetí anuity bytu: 9 800 000 Kč

Měsíční splátka bytu: 54 00 Kč / měs.

Aktuální úroková sazba pouze 4,49 % p.a.

Celková cena bytu: 17 600 000 Kč

Nutno vidět! Pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Kdykoliv existuje možnost mimořádných splátek, refinancování či převodu do osobního vlastnictví.

Kompletní nábytek a vybavení lze po vzájemné dohodě v bytě ponechat novému majiteli.

K dokoupení: 2× kryté garážové stání + zděný sklep (2,7 m²): 1 200 000 Kč

Jedná se o přímý prodej od majitele – neplatíte provizi RK.

Nemám zájem o služby RK.