Flat for sale 4+1 • 96 m² without real estateVašátkova, Prague - Černý Most

Prostorný družstevní byt 4+1 s lodžií a sklepem, Vašátkova, Praha 14 – Černý Most

Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt o dispozici 4+1 a celkové podlahové ploše 96,72 m², který se nachází v ulici Vašátkova v Praze 14 – Černý Most.

Byt nabízí velkorysý prostor a praktické dispoziční řešení, díky kterému je ideální zejména pro rodinné bydlení nebo vícečlennou domácnost. K bytu náleží také lodžie o velikosti 6,96 m² a sklep o výměře 5 m².

Byt je situován ve 3. nadzemním podlaží (2. patro) bytového domu s výtahem.

Dispozice a výměry jednotlivých místností

Byt má dispozici 4+1 a skládá se z těchto místností:

* Obývací pokoj – 18,69 m²

* Kuchyň – 12,35 m², s prostorem pro jídelní kout

* Ložnice – 12,35 m², orientovaná na jih

* Další dva samostatné pokoje – orientované na sever, o výměrách 12,33 m² a cca 9 m²

* Lodžie – 6,96 m²

* Sklep – 5 m²

Velkou předností bytu jsou dvě samostatné toalety, které přinášejí praktické řešení zejména pro větší rodinu.

Technický stav a vybavení bytu

Byt je převážně v původním stavu a nabízí možnost úprav a rekonstrukce podle vlastních představ nového majitele.

* Koupelna je ve zděném bytovém jádru.

* Druhé samostatné WC je v umakartovém provedení.

* Byt disponuje dvěma samostatnými toaletami.

* Kuchyň je samostatná s možností pohodlného umístění jídelního stolu.

* Díky dispozici 4+1 nabízí dostatek prostoru pro rodinu, pracovnu i další využití jednotlivých pokojů.

Nový majitel tak získává možnost přizpůsobit si bydlení přesně podle svých požadavků a vkusu.

Dům a plánované úpravy

Byt se nachází v bytovém domě s výtahem, ve 2. patře.

Dům stojí v klidném prostředí s dostatkem zeleně a dobrou občanskou vybaveností.

V domě je plánována revitalizace, která zahrnuje zejména:

* rozšíření a zasklení lodžie

* Výměnu střechy.

* Zateplení domu.

* Výměnu oken.

* Přípravu projektu na instalaci tepelných čerpadel a fotovoltaiky.

Lokalita

Vašátkova na Černém Mostě nabízí příjemné prostředí pro rodinné bydlení. V okolí se nachází zeleň, občanská vybavenost a možnosti každodenního vyžití.

Lokalita nabízí dobrou dopravní dostupnost a veškeré potřebné služby v dosahu.

Cena a měsíční náklady

Cena za převod družstevního podílu: 7 200 000 Kč.

K bytu se váže nesplacená anuita, kterou přebírá nový majitel a splácí ji samostatně.

* Měsíční splátka anuity: 13 155 Kč.

* Fond oprav: cca 3 869 Kč měsíčně.

* Energie a další služby dle spotřeby a vyúčtování.

Uvedená kupní cena 7 200 000 Kč je bez zbývající anuity.

Shrnutí hlavních výhod

* Prostorná dispozice 4+1.

* Podlahová plocha 96,72 m².

* Lodžie 6,96 m².

* Sklep 5 m².

* Dvě samostatná WC.

* Koupelna ve zděném jádru.

* Dům s výtahem.

* Umístění ve 2. patře.

* Možnost rekonstrukce podle vlastních představ.

* Plánovaná revitalizace bytového domu.

* Klidné prostředí s dostatkem zeleně.

Byt představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají opravdu prostorné rodinné bydlení a chtějí si jej postupně upravit podle vlastních představ.

Neváhejte nás kontaktovat