Recreational property for sale • 24 m² without real estateNad stráněmi, Senohraby - Senohraby, Středočeský Region

Prodávám pozemek se stavbou k rekonstrukci / na demolici v obci Senohraby (Praha-východ), v chatové oblasti s dobrou dostupností do Prahy (vlak každých 30 min i o víkendu). Pozemek je menší, ve svahu, chata je malá (24 m²) a je vhodná spíše pro někoho, kdo hledá projekt a nevadí mu jednodušší podmínky.

Klíčové parametry

• Adresa: Nad Stráněmi ev. č. 104, 251 66 Senohraby

• Celková plocha pozemku: 333 m²

o zahrada: 309 m²

o zastavěná plocha a nádvoří: 24 m²

• Stavba: chata (stavba pro rodinnou rekreaci), zastavěná plocha 24 m²

• Pozemek: svah, aktuálně spíše zarostlejší (křoví/porost)

• Elektřina: ANO (přípojka v chatě)

• Voda: NE (bez napojení; cca 1 km od pozemku studánka s pitnou vodou…)

• Odpady/kanalizace: NE

• Plyn: NE

• PENB: není (uvádím G)

Přístup a parkování

• cca 100 m od pozemku končí zpevněná cesta

• dále pokračuje nezpevněná cesta cca 50 m přes cizí pozemek – přístup je zajištěn věcným břemenem zapsaným na LV

• posledních cca 50 m je užší pěší cestička mezi pozemky – cestička je spoluvlastnický pozemek místních chatařů (mám podíl 1/12)

• nejblíže se dá dojet/parkovat cca 50 m od pozemku; k pozemku je možné dojet např. s kolečkem, auto až přímo k chatě nedojede.

Popis stavby a pozemku

Chata je malá, dispozičně jednoduchá: vstupní chodba s menší kuchyňkou a jedna hlavní místnost, ve které jsou kamna a kde se dá spát. Stav objektu odpovídá spíše dlouhodobě minimálně udržovanému rekreačnímu zázemí – technicky je v horším stavu a je potřeba počítat s vyklizením a rekonstrukcí nebo demolicí.

Pozemek tvoří svažitá zahrada, nyní částečně zarostlá. Dole na pozemku je suché WC, budka na nářadí a menší zásoba dřeva. Poblíž pozemku (cca 150 m) vedou koleje – je potřeba počítat s menším hlukem (můžete ověřit během osobní prohlídky :) )

Celkově bych řekl, že nabídka je vhodná pro někoho, kdo hledá hezké místo na chatu v přírodě a nevadí mu, že bude potřeba řešit úpravy terénu, vyčištění pozemku a obnovu zázemí.

Jsem připraven zajistit kompletní právní dokumentaci.

Závěr a kontakt

Nemovitost nabízím otevřeně jako pozemek se stavbou k rekonstrukci / na demolici. Pokud hledáte menší rekreační místo v blízkosti Prahy a nevadí vám svah a jednodušší přístup, může to být zajímavá příležitost.

Pro více informací se mi prosím neváhejte ozvat.

Děkuji a přeji hezký den :)

Ondřej Vaněk