House for sale • 235 m² without real estateMasarykovo náměstí, Zbiroh - Zbiroh, Plzeňský Region

Prostorný rodinný dům s velkou zahradou a komerčním potenciálem ve Zbiroze.

Hledáte nemovitost s duší, velkým soukromím a širokými možnostmi využití? Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům přímo na Masarykově náměstí ve Zbirohu. Dům stojí na rozlehlém pozemku o výměře 869 m², jehož dominantou je velká, zcela uzavřená zahrada poskytující dokonalé soukromí.

Dům nabízí skvělý potenciál pro kombinaci vlastní bydlení + podnikání, případně jako investiční příležitost (např. přestavba na více bytových jednotek).

Hlavní přednosti nemovitosti:

• Skvělá lokalita: Přímo v centru obce s perfektním napojením na dálnici D5 (Praha 30 min / 50 km, Plzeň 25 min / 35 km).

• Vysoký potenciál: Vhodné k rekonstrukci dle vlastních představ (možnost vybudování např. 3 bytů v patře + půdní vestavba).

• Střešní krytina: po rekonstrukci

• Soukromí i komfort: Uzavřený dvůr/zahrada a pohodlný průjezd do dvora pro osobní automobil (šířka 3,2 m).

Dispozice a plochy:

1. NP (Přízemí) – 91 m² nebytových prostor + průjezd 40 m²

• Dva samostatné prodejní prostory se vstupem z ulice:

• Prodejna sklenářství (52 m²)

• Volný obchodní prostor (39 m²) – ihned k pronájmu či vlastnímu využití

• Průjezd do dvora (3,2 m šířka)

2. NP (Patro) – 144 m² obytné plochy + pavlač (7,6 m²)

• 6 velkých, světlých obytných místností s vysokými stropy (3,1 m)

• Koupelna, samostatné WC, předsíň a tradiční pavlač

• Vytápění lokálními kamny

Podkroví & Sklep

• Půda (cca 165 m²): Prostorná, prázdná a připravená k případné vestavbě.

• Sklep (23,5 m²): Tradiční kamenný sklep.

Zahrada & Příslušenství

• Samostatně stojící zděný domek (cca 20 m²) – vč. elektro, vody a odpadů, ideální jako dílna nebo vejminek.

• 5 zděných kůlen (celkem cca 35 m²).

Doplňující informace:

• Cena: K jednání

• Prodej zajišťuje přímý majitel přes advokátní kancelář. (Realitní kanceláře a makléři, prosím, nevolejte.)

Máte zájem o prohlídku nebo potřebujete doplňující informace? Neváhejte mě kontaktovat. Těším se na setkání!