House for sale 2+kk • 92 m² without real estateBernartice - Bernartice, Královéhradecký Region
Bernartice - Bernartice, Královéhradecký RegionParking • Cellar 13.2 m² • Terrace 9 m²Hledáte dům s charakterem a investičním potenciálem, který zvládne trvalé bydlení, rekreaci i pronájem?
Nabízíme dvougenerační dům z roku 1938 se dvěma zcela oddělenými byty v oblíbené turistické lokalitě Bernartice, okres Trutnov.
Dům prošel v posledních letech řadou citlivých úprav, které zásadně zvyšují komfort: nově položené vinylové podlahy, čerstvé výmalby, obnovené rozvody, zrekonstruovaná koupelna i kuchyně, vyměněná okna a 5 let stará střecha s hliníkovou krytinou. Topení zajišťuje elektrokotel doplněný o krbová kamna.
Dispozice nabízí dvě samostatné jednotky 2+kk se dvěma vstupy: přízemní byt má 47,2 m² (obývací pokoj 16 m², kuchyně 14,2 m², zádveří/chodba 10 m², koupelna a samostatné WC), v podkroví je půdní vestavba 45 m² s terasou 9 m². Celková podlahová plocha činí 92,2 m² + terasa; k dispozici je také nový, čistý a vymalovaný sklep vč. technického zázemí o rozloze 13,12 m². Jednotky jsou nyní zcela oddělené, jejich propojení je možné jednoduchou dostavbou či sklápěcími schody. Zastavěná plocha domu činí 64 m².
Jednou z hlavních předností lokality je nově budovaná dálnice. Příjezdový nájezd bude situován přibližně 5 km od domu a v budoucnu umožní přímé propojení směrem na Prahu (Černý Most), kam bude vzdálenost cca 145 km, z toho přibližně 140 km po dálnici. Díky výjimečné dopravní dostupnosti a rozsáhlému pozemku o velikosti 1 544 m², který z jedné strany lemuje potok, se nemovitost nabízí nejen jako ideální místo pro rodinné zázemí, ale i jako vhodné sídlo firmy – dle preferencí budoucího majitele. To vše v naprosto nedotčené přírodě Krkonoš.
Dům se nachází na svahu na polosamotě, což zajišťuje maximální soukromí a klid. Na vlastním pozemku je k dispozici prostorné parkovací stání pro dvě auta.
Okolí a lokalita
Lokalita patří mezi žádané díky kombinaci přírody a dostupných služeb. Dům stojí na polosamotě v klidném svahu, v okolí je mnoho možností pro výlety a sport; do 10 minut se dostanete k lyžařskému vleku a zároveň i „na skok“ do Polska na nákupy. Město Žacléř leží přibližně 7 km, Trutnov zhruba 11 km od domu.
Díky jedinečné dispozici, klidnému umístění a turistickému zázemí jde o ideální volbu pro dvougenerační bydlení, rekreační dům i výnosovou investici s potenciálem dlouhodobého i krátkodobého pronájmu.
Are you looking for a character home with strong investment potential—suitable for full-time living, a holiday escape, or rental income?
We are offering a two-generation house from 1938 with two fully separate apartments in the popular tourist area of Bernartice, Trutnov District (Krkonoše region).
In recent years, the house has undergone a series of sensitive upgrades that significantly improve comfort: new vinyl flooring, fresh interior paint, renewed utilities, a renovated bathroom and kitchen, new windows, and a 5-year-old aluminum roof in excellent condition. Heating is provided by an electric boiler supplemented by a wood-burning stove.
The layout comprises two self-contained 1-bedroom units (Czech typology 2+kk) with two independent entrances:
the ground-floor apartment offers 47.2 m² (living room 16 m², kitchen 14.2 m², entry hall/corridor 10 m², bathroom and separate WC);
the attic conversion provides 45 m² plus a 9 m² terrace.
Total internal floor area is 92.2 m² + terrace; there is also a new, clean, freshly painted cellar incl. technical room of 13.12 m². The two units are currently completely separate, but can be connected by a simple addition or fold-down stairs. The building’s built-up area is 64 m².
One of the key advantages of the location is the newly built motorway. The access ramp is planned approximately 5 km from the house and will provide a direct connection towards Prague (Černý Most)—about 145 km away, of which roughly 140 km will be motorway. Combined with the large 1,544 m² plot, bordered on one side by a stream, this property works not only as a comfortable family base but also as a potential company headquarters—depending on the new owner’s plans—all set amid the unspoiled nature of the Krkonoše.
The house sits on a gentle slope in semi-seclusion, ensuring maximum privacy and quiet. On the private land, there is generous parking for two cars.
Surroundings & Location
This sought-after area blends nature with everyday convenience. The home is tucked away on a quiet hillside with numerous options for hiking and sports; a ski lift is about 10 minutes away, and shopping in Poland is also within a short drive. The town of Žacléř is approximately 7 km and Trutnov about 11 km from the property.
Thanks to its unique two-unit layout, peaceful setting, and strong tourist backdrop, this is an ideal choice for multi-generational living, a recreational home, or a yield investment with potential for both long-term and short-term rentals.
Property characteristics
Age | Over 5050 years |
---|---|
Condition | After reconstruction |
Layout | 2+kk |
Design | Standard |
Listing ID | 951830 |
EPC | G - Extremely uneconomical |
Reconstruction | Complete |
Usable area | 92 m² |
Price per unit | CZK 59,674 / m2 |
Available from | 03/10/2025 |
---|---|
Building construction | Brick |
Fully furnished | Unfurnished |
Heating | Electric boiler |
Ownership | Personal |
Location of the house | Separate |
Location | secluded |
Land space | 1,544 m² |
What does this listing have to offer?
Basement: 13.2 m² | |
Terrace: 9 m² |
Parking |
What you will find nearby
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.