Flat to rent Small studio • 18 m² without real estateKotlářská, Brno - Veveří, Jihomoravský Region
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 10,800 on commissions.
**Světlá podkrovní garsoniéra (18 m²) v centru Brna – Kotlářská**
Nabízím k pronájmu útulnou garsoniéru o velikosti 18 m² (14 užitných m2) v podkrovní vestavbě cihlového domu na ulici Kotlářská v Brně. Byt je vhodný pro jednotlivce.
Díky své poloze nabízí vše důležité v pěší vzdálenosti – MHD, univerzity, obchody, kavárny i park Lužánky.
Byt je částečně vybavený: kuchyňská linka, dvouplotýnka a lednička. Pračka ani přívod na pračku nejsou součástí bytu, sklep není k dispozici. Novému nájemci bude byt předán čerstvě vymalovaný.
Podkrovní dispozice vytváří příjemnou atmosféru. Prostor pod střešní šikminou lze pohodlně využít jako spací zónu s postelí, takže hlavní část místnosti zůstává volná pro denní život.
Kuchyňský kout byl před rokem renovován a je ve velmi dobrém stavu. Nové střešní okno je vybaveno venkovní markýzou, která v létě výrazně omezuje přehřívání bez omezení denního světla, a zatemňovací roletou umožňující téměř úplné zatemnění.
Výtah vede do 5. nadzemního podlaží, k bytu je poté nutné vystoupat ještě jedno patro po schodišti. Společenství vlastníků do budoucna plánuje prodloužení výtahu až do podkrovního podlaží.
Byt je určen k samostatnému bydlení, nejde o spolubydlení, a nabízí klidné soukromí v nejvyšším patře domu.
V současnosti je ještě obýván stávajícím nájemcem a k nastěhování bude od **1. října 2026**. Prohlídky jsou možné již nyní po předchozí domluvě.
V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat zprávou.
Bright Attic Studio Apartment (18 m²) in Central Brno – Kotlářská
I am offering a cosy 18 m² studio apartment (14 m² usable space) for rent in an attic conversion on the top floor of a brick building on Kotlářská Street in Brno. The apartment is suitable for one person.
The location offers everything you need within walking distance – public transport, universities, shops, cafés and Lužánky Park.
The apartment is partly furnished with a kitchen unit, two-burner hob and fridge. There is no washing machine and no washing-machine connection in the apartment. There is also no storage cellar. The apartment will be freshly painted before the new tenant moves in.
The attic layout creates a pleasant atmosphere. The space under the sloping roof can comfortably be used as a sleeping area with a bed, leaving the main part of the room free for everyday living.
The kitchen area was renovated last year and is in very good condition. The new roof window has an external awning, which significantly reduces overheating in summer without blocking daylight, and a blackout blind for almost complete darkness.
The lift goes up to the 5th floor, and the apartment is then one more floor up by stairs. The owners’ association plans to extend the lift to the attic floor in the future.
The apartment is for private, independent living – it is not shared accommodation – and offers a quiet and private space on the top floor of the building.
The apartment is currently occupied by the existing tenant and will be available from 1 October 2026. Viewings are already possible by prior arrangement.
If you are interested in more information or would like to arrange a viewing, please feel free to send me a message.
Property characteristics
| Available from | 01/09/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Heating | Distance |
| Ownership | Personal |
| Location | Centre |
| Price per unit | CZK 600 / m2 |
| Condition | Good |
|---|---|
| Layout | Small studio |
| Floor | 6. floor out of 6 |
| Listing ID | 918736 |
| EPC | D - Less economical |
| Usable area | 18 m² |
What does this listing have to offer?
| Lift |
What you will find nearby
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 10,800 on commissions.
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.