Flat to rent Small studio • 18 m² without real estateKotlářská, Brno - Veveří, Jihomoravský Region

Světlá podkrovní garsoniéra (18 m²) v centru Brna – Kotlářská

Nabízím k pronájmu útulnou garsoniéru o velikosti 18 m² v podkrovní vestavbě cihlového domu na ulici Kotlářská v Brně. Díky výborné poloze je byt ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří chtějí bydlet v centru dění a mít vše důležité v pěší vzdálenosti – zastávky MHD, univerzity, obchody, kavárny i park Lužánky.

Byt je částečně vybavený a novému nájemci bude předán čerstvě vymalovaný.

Podkrovní dispozice vytváří příjemnou a útulnou atmosféru. Prostor pod střešní šikminou je ideálně řešen jako spací zóna – pohodlně sem lze umístit postel, zatímco hlavní část místnosti zůstává plně využitelná pro denní život.

Kuchyňský kout prošel před rokem renovací a je ve velmi dobrém stavu. Komfort bydlení dále zvyšuje nově osazené střešní okno s venkovní markýzou a zatemňovací roletou. Markýza výrazně omezuje přehřívání bytu během letních dnů, aniž by omezovala přirozené denní světlo. Zatemňovací roleta pak umožňuje vytvořit téměř úplnou tmu pro kvalitní spánek.

Dům je vybaven výtahem, který vede do 5. nadzemního podlaží. Do bytu v podkrovní vestavbě je následně potřeba vystoupat ještě jedno patro po schodišti. Společenství vlastníků zároveň do budoucna plánuje prodloužení výtahu až do tohoto podlaží.

Byt je určen k samostatnému bydlení (nejedná se o spolubydlení) a nabízí klidné soukromí v nejvyšším podlaží domu.

Byt je v současné době ještě obýván stávajícím nájemcem a bude k nastěhování od 1. září 2026. Prohlídky jsou možné již nyní po předchozí domluvě.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zprávy.