House for sale • 340 m² without real estateBrada-Rybníček - Brada, Královéhradecký Region

Prodej domu 183 m² pozemkem 6480 m²

Dovolujeme si nabídnout k prodeji velkoryse řešený rodinný dům na unikátním pozemku v Českém Ráji jen 3 km od historického města Jičína, Prachovských skal a Jinolických rybníků. Pozemek o rozloze 6 480 m² je mírně svažitý do jižně orientované zahrady. Dům byl postaven v r. 1998, autorkou návrhu je ing.arch. Jana Galíková. Prezentován a kladně hodnocen byl v časopise Dům a zahrada v r. 2004.

Dům je poslední ve vesnici, přístupová cesta zde končí a pozemek je z větší části obklopen lesem.

Jedná se o třípodlažní objekt s plastovým bazénem, parkovacím stáním, dvougaráží a přístřeškem pro obytnou dodávku.

1. Snížené přízemí má samostatný vchod z velké terasy u bazénu. Je to samostatný byt 1+1 s koupelnou, saunou, zádveřím a sklepem. S horní částí domu je propojen vnitřním i venkovním schodištěm.

2. V přízemí je hlavní vstup do domu, zádveří, dvougaráž, technická místnost a chodba se samostatným WC a šatnou. Z chodby se vstupuje do velkého obytného prostoru, kde je kuchyň se spíží, jídelna, schodiště do podkroví a obývák s velkým krbem. Za obývákem je ještě menší pracovna. Z obývacího prostoru lze vstoupit na zastřešenou terasu a balkón, odkud je nádherný výhled do zeleně a v dáli na kopec Veliš a město Jičín. Na terasu plynule navazuje zahrada s ohništěm, udírnou a mnoha ovocnými stromy.

3. V podkroví pak jsou tři ložnice (jedna s balkónem do zahrady), koupelna s vanou a sprch. koutem, samostatné WC a další prostory pro uskladnění věcí.

V dolní části zahrady se nachází kompletně vybavený zahradní domek/chata s dispozicí 3+1 na 35 m². Chata má i koupelnu a je možné ji vytápět krbovými kamny Jotul. V případě nezájmu chata nemusí být součástí prodeje.

V zahradě se dále nachází dřevěná kůlna, kterou je možno využít k chovu zvířat nebo uskladnění nářadí.

Dům je postaven z kvalitních tvárnic Liapor, střešní krytina Bramac, okna dřevěná Euro, střešní okna Velux. Podlahy jsou dlažby a plovoucí laminátové.

Sítě: Dům je napojen na elektřinu a vodovod (má i vlastní kopanou studnu 18 m, která se ale nepoužívá). Odpady jsou svedeny do ČOV, je však možnost napojení na nedávno vybudovanou kanalizaci.

Dům je vytápěn elektrokotlem s rozvodem do radiátorů (v obytném prostoru v přízemí a v koupelně v podkroví je podlahové topení). Více je však využívána krbová vložka Hoxter nejvyšší řady s výměníkem a napojením na radiátory i na akumulační nádrž 2m³. Je připraveno i napojení na solární elektrárnu.