Commercial property for sale • 139 m² without real estatePitterova, Prague - Žižkov

Nabízíme prodej nebytového prostoru o celkové užitné ploše 142 m2, v přízemí novostavby luxusního rezidenčního komplexu Central Park Praha na Žižkově. Nebytový prostor prošel v roce 2020 kompletní rekonstrukcí. Prostor je o užitné ploše 135 m2 je umístěn v přízemí, u hlavního vstupu do rezidence a zároveň poblíž recepce.

Momentálně je zde provozována zavedená restaurace.

Využití je možné i jako kancelář, ordinace nebo jiný obchodní prostor.

K nebytovému prostoru patří podzemní parkovací stání v podzemním parkingu a sklep o výměře 7 m2 (sklep je na vlastním LV).

Cena za nemovitost včetně zabudovaného zařízení (VZT, topení, krby, projektor atd.) je 21.700.000,-Kč + DPH (možno zakoupit rovněž společnost, která nemovitost vlastní za cenu 21,7 mil Kč). Nemovitost je zatížena úvěrem, který lze splatit z kupní ceny nebo ho lze převést na nového vlastníka. Úrok z úvěru je 6,8% p.a. na 14 let.

Prostor restaurace je v současné době pronajatý na dobu 5 let se zajímavým výnosem. V současné době naše firma je nájemcem prostor a skutečný provozovatel je podnájemce. Jsme schopni kupujícímu garantovat současný výnos po dobu 3 až 5 let. Po dohodě je možné i vedení správy nemovitosti po dobu garantovaného výnosu, tzn. budeme se o vše starat, budeme odpovědni za úhradu nájemného, na nás bude odpovědnost, že podnájemce bude hradit řádně podnájemné, v případě, že neuhradí podnájemce, uhradíme my.

V současné době nám podnájemce hradí podnájemné kvartálně dopředu.

Projekt Central Park Praha byl postaven v roce 2009 a nabízí udržovaný, oplocený komplex s udržovaným parkem o výměře 15.000 m2, kde se nachází víceúčelové sportoviště, dětské hřiště, potok, restaurace (která je předmětem prodeje). V komplexu je k dispozici non-stop recepce, ostraha s kamerovými systémy. Vstupy jsou zajištěny bezpečnostními čipy.

V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost: mateřská školka, restaurace, pošta, poliklinika s lékárnou, sportovní centrum s posilovnou, saunou, park Parukářka.