V klidné obci Chýně, pouhých 4 km od Zličína, nabízíme k prodeji moderní, dvoupodlažní rodinný dům s dispozicí 5+kk a podlahovou plochou 158 m² (+ terasa 25 m², + garáž/sklad 21,3 m², + balkon 3,8 m²).

Dům, zkolaudovaný v roce 2022, je situován na pozemku o rozloze 798 m² a splňuje všechny požadavky na komfortní bydlení v blízkosti hlavního města.

Výhody domu:

- příjemná zahrada s vlastními vzrostlými stromy na hranici pozemku

- nízké provozní náklady – pouze 4.000 Kč měsíčně (3.500 Kč elektřina včetně vytápění + 300 Kč voda)

V přízemí domu najdete prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 51,2 m², který je vybaven moderními spotřebiči Bosch a nabízí přímý vstup na zastřešenou terasu (25 m²). Dále je zde samostatný pokoj pro hosty, koupelna se sprchovým koutem, prádelna a komora. V patře jsou tři ložnice, jedna s balkonem s výhledem na zahradu, velká koupelna a praktická šatna.

V celém domě je podlahovou krytinou dlažba (laminát pouze v ložnicích v prvním patře), což zvyšuje praktičnost a udržitelnost povrchů.

Dům je postaven z vysoce kvalitních materiálů, včetně cihel HELUZ FAMILY 50 2in1 (50 cm), což zajišťuje výbornou tepelnou izolaci. Energetická třída "B" a solární elektrárna s výkonem 3,2 kW výrazně snižují provozní náklady. Celý dům je vybaven podlahovým vytápěním a klimatizací.

Před domem je parkoviště pro 4 automobily. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci a vodovod, má retenční nádrž na dešťovou vodu na zavlažování zahrady. Vynikající dopravní dostupnost - metro Zličín (dostupné do 10 minut automobilem, případně MHD) a kompletní občanská vybavenost (školka, škola, pošta, samoobsluha atd.) v obci činí z tohoto domu ideální místo pro Vaše rodinné bydlení.

Technické parametry domu:

- výška stropu v přízemí je 2,9 metru, v patře 2,5 metru

- vytápěné podlahy v celém domě (na podlahách je dlažba)

- okna s trojitým zasklením

- zdivo z cihel tloušťky 50 cm HELUZ FAMILY 50 2in1 bez nutnosti vnějšího zateplení

- solární elektrárna o výkonu 3,2 kW

- v každém podlaží je klimatizace

- nadstandardní tloušťka základové desky (25 cm) a dvouvrstvá výztuž

- střecha domu je pokryta střešní taškou Tondach Samba

- měděné vodovodní potrubí

- dům je napojen na veřejnou kanalizaci a vodovod

- k domu je přivedeno plynové potrubí a záložní elektrické kabely

- drenážní systém s nádrží na dešťovou vodu o objemu 6 m³ pro zavlažování pozemku

Jedná se o přímý prodej bez zprostředkovatele (pracuji pro majitele).