House for sale 5+kk • 138 m² without real estateKozomín - Kozomín, Středočeský Region

Nabízíme k prodeji přízemní rodinný dům 5+kk s užitnou plochou 138,42 m², doplněný o otevřené studio o ploše přibližně 20 m², které je přístupné po točitém schodišti přímo z obývacího pokoje. K domu dále náleží krytá terasa o výměře přibližně 20 m² a kryté venkovní parkovací stání. Nemovitost stojí na pozemku parc. č. 176/106 o výměře 1 020 m².

Dům je aktuálně ve fázi dokončovacích prací a kolaudace je plánována na září 2026, k nastěhování bude připraven koncem tohoto roku.

Dominantou dispozice je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 52,88 m², který tvoří hlavní společenskou část domu a zároveň nabízí přípravu na krb a přístup na otevřené studio. Z obytné části se dále pokračuje do klidové části domu se dvěma pokoji a koupelnou s vanou. V druhé části domu se nacházejí další dva pokoje a koupelna se sprchovým koutem. U vstupu je také samostatná technická místnost. Velkoryse řešený vstupní prostor nabízí budoucímu majiteli několik možností využití podle jeho vlastních preferencí. Lze jej ponechat jako vzdušnou otevřenou chodbu a doplnit úložnými skříněmi, nebo jej nábytkově rozdělit na samostatnou vstupní část a navazující část před ložnicemi, kde je dostatek prostoru například pro vestavěné skříně či další úložné řešení. Díky tomu si může nový majitel vstupní část domu přizpůsobit přesně svému způsobu bydlení.

Dům je napojen na veřejný vodovodní a kanalizační řad. Vytápění je řešeno teplovodním podlahovým systémem s tepelným čerpadlem, který zajišťuje komfortní a úsporný provoz. Součástí elektroinstalace jsou také datové zásuvky pro snadné připojení k internetu a domácí síti.

Kozomín je menší obec v okrese Mělník, přibližně 6 km od Kralup nad Vltavou. Velkou výhodou lokality je rychlé napojení na dálnici D8 a velmi dobrá dostupnost směrem do Prahy. K dispozici je také autobusové spojení v rámci PID (přímý autobus na Kobylisy). Dům leží v klidné části obce v docházkové vzdálenosti od nákupního centra a koupaliště.

Pro prohlídku domu nás neváhejte kontaktovat.