Flat for sale 2 bedroom • 55 m² without real estateHněvotínská, Olomouc - Nová Ulice, Olomoucký Region

Nabízím k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví. Byt se nachází ve velmi žádané lokalitě ul. Hněvotínská, přímo naproti Fakultní nemocnice Olomouc. Před rekonstrukcí, vhodný na bydlení i jako investice k pronájmu.

Dispozičně je byt skvěle řešen neprůchozími pokoji, přičemž do všech místností (pokoj, obývací pokoj, kuchyň, WC, koupelna) je vstup z prostorné chodby.

Dispozice bytu: 2+1, výměra: 55 m2 + balkon 1,9 m2 + společná komora v mezipatře (cca 3m2) + sklep (cca 2m2) + podíl na nadstandardně velké (ale málo využívané) oplocené zahradě za domem o výměře 2650 m2 s houpačkami, pískovištěm, ohništěm či studnou.

Při vstupu do bytu se nacházíme v chodbě s vestavěnou skříní. Z chodby dále vstupujeme do pokoje, koupelny, WC i kuchyně. Ta je vybavená kuchyňskou linkou vč. sklokeramické desky, elektrickým sporákem a špajzem. V kuchyni je rovněž přípojka na pračku. V chodbě a kuchyni je na podlaze dlažba a v ložnici a obýváku pak zachovalé původní parkety. Koupelna je s malou vanou + umyvadlem, WC je samostatné (lze v rámci rekonstrukce spojit s koupelnou).

Z obývacího pokoje je vstup na balkón s výhledem na Olomouc a okolí. V celém bytě jsou plastová okna s žaluziemi.

V blízkosti bytu je veškerá občanská vybavenost: tramvaj cca 5 minut (zast. Výstaviště Flora), autobus cca 2 min, dále obchody Billa, Albert, Kaufland cca 5-10 min., kavárna, pizzerie a další služby. Před domem je 90% času bezproblémové parkování.

Byt se nachází v 3/3 nadzemním podlaží bytového domu, který je zrekonstruovaný, zateplený, s novou sedlovou střechou, novými stupačkami, novým teplovodním potrubím, novými okny a hlavními vstupními dveřmi do domu (přední i zadní vchod (otevírání na kód či klíč)). V domě je možno využívat kolárnu, kočárkarnu, sušárnu. Dům je bez výtahu. Stav bytu vhodný k vlastní rekonstrukci. Velmi úsporný byt co se týče nákladů na bydlení (velmi nízké zálohy na teplo). Klidný vchod bez rušných sousedů i zahrada za domem velmi klidná a krytá domem a plotem od hlavních komunikací.

Vyhrazuji si právo prodat nejvyšší nabídce.

BYT NEMÁM ZÁJEM PRODAT REALITNÍM KANCELÁŘÍM - NEVOLEJTE!!!!!