Nabízím k prodeji příjemný 2+1 byt v osobním vlastnictví bez RK. Byt se nachází ve 3/4.NP v cihlovém domě u FN po kompletní revitalizaci.

Byt má užitnou plochu 52 m² (+1,5 sklep) a je ve velmi dobrém stavu.

Interiér je pečlivě udržovaný a prodává se včetně kuchyňské linky, sklo-keramického sporáku a multifunkční trouby Candy (nákup 12/2020).

Na chodbě bytu je prostor pro umístění vestavných skříní a mezi pokoji je místo pro budoucí šatnu viz. dispozice bytu.

Orientace oken je na 3 světové strany, obývacího pokoje je na JV, ložnice na SV a kuchyně na SZ.

V rámci rekonstrukce bytu byla sloučena koupelna s WC, plyn byl z bytu odpojen, vaří se a peče na čisté a bezpečné elektrické energii. V bytě jsou vodoměry se vzdáleným odečtem. Do domu je přiveden internet optickým vláknem. Úklid domu zajišťuje úklidová firma.

Velkou výhodou bytu je jeho umístění výš od ruchu ulice. Pro větší teplotní, světelný i hlukový komfort v létě i v zimě je okno do ulice vybaveno venkovní žaluzií s elektrickým ovládáním.

Byt se nachází ve velmi žádané lokalitě v blízkosti Fakultní nemocnice, 10min pěšky se nachází nákupní centrum Haná a Aquapark, MHD 2 minuty pěšky na ulici Brněnská, sjezd dálnice na Brno, Ostravu, Hradec Králové je 3,5km.

Za domem je velký pozemek města se vzrostlými stromy využívaný k relaxaci.

Majitelům bytu je k dispozici také místnost pro kola a kočárky, 2 sušárny a bývalá prádelna. Parkování je před domem.

Energetická náročnost budovy je B, (dům je po celkové revitalizaci 2021), tj. velmi úsporné bydlení.

Dům je zateplený, revitalizace (2021). Jsou zde velmi nízké náklady na bydlení (3.750Kč, z toho FO 1.500Kč) PENB "B = velmi úsporná. SVJ hospodaří velmi dobře, schůze vlastníků jsou pravidelně každý rok.

Bytová jednotka je v současné době pronajata spolehlivému nájemníkovi již pátým rokem, který má zájem o pokračování pronájmu, tj.100% vyhovuje jako investiční byt k pronájmu bez dalších nákladů.

Pokud byste neměli zájem o investiční byt, je možné se nastěhovat po ukončení nájemní smlouvy tj. od 12/2026.