Prodám krásný byt 3+kk, 68 m2 po kompletní rekonstrukci s nízkými provozními náklady v Bystrci. Byt je v osobním vlastnictví.

Možnost pronájmu s pozdějším odkupem (při lepších hypotečních podmínkách).

Nově zrekonstruovaný byt o celkové výměře 68 m2 včetně balkonu a sklepa se nachází v Brně – Bystrci, ulice Laštůvkova. Byt je ve 4. nadzemním podlaží (3. patro) čtyřpatrového bytového domu a má dva samostatné neprůchozí pokoje, obývací pokoj s kuchyňskou linkou, chodbu s předsíní, koupelnu se sprchovým koutem (140x80cm) a elektrickým otopným žebříkem, samostatné WC, šatnu, balkon a také prostorný sklep. Okna jsou osazena plastovými, izolačními skly. Vytápění je centrální a plyn není do bytu zaveden.

Původní bytová jednotka dispozice 2+1 byla zajímavou dispoziční změnou přebudována na dispozici 3+kk, což ocení zájemci upřednostňující samostatný menší pokoj na úkor spojení kuchyňského koutu a obývacího pokoje.

Bytový dům je zateplen a je bez výtahu.

Byt má nové podlahy, rozvody vody, elektřiny a odpadů, odhlučněné bytové jádro, sanitární techniku, sádrokartonové podhledy, omítky a interiérové dveře. Součástí bytu je moderní kuchyňská linka vyrobená na míru s nadstandartními spotřebiči, granitovým dřezem a přípravou pro pračku v koupelně.

Poblíž je zastávka trolejbusu, škola, školka, dětské hřiště a prodejna Albert. Díky své poloze je byt skvělou investiční příležitostí, ale také ideální pro klidné bydlení. Byt je v osobním vlastnictví a je ihned k dispozici.

Náklady:

- 1536 Kč fond oprav

- 4474 Kč zálohy na SV, TV, topení

+ záloha na elektřinu

Vybavení:

Koupelna se sprchovým koutem se zástěnou z kvalitního tvrzeného skla s ochrannou vrstvou pro snadnou údržbu.

Nábytkové umývadlo včetně skříňky pod umývadlem a osvětleným zrcadlem.

Designová dlažba a obklady Villeroy & Boch.

Stropní ventilátor s hydrostatickým nastavením v koupelně a automatickým spouštěním.

Samostatné závěsné WC a ventilátor.

Designová kuchyňská linka na míru se zabudovaným dvojitým LED osvětlením vybavena nadstandartními úspornými spotřebiči (v záruce) a digestoří s odtahem do stoupačky.

V ložnici se nachází LED osvětlení s možností nastavení intenzity a teploty světla.

V bytě je položena zátěžová laminátová plovoucí podlaha, tl.8 mm.

Sádrokartonové podhledy.

Kompletní nová elektroinstalace – osvětlení i zásuvky-včetně nového rozvaděče, navýšeného příkonu, domácí telefon.

Možnost parkování je na blízkém menším parkovišti nebo na ulici. Před bytovým domem je manipulační prostor pro krátkodobé zastavení.