Flat for sale 2+kk • 67 m² without real estateProkopova, Prague - Žižkov
New
Prokopova, Prague - ŽižkovPublic transport 1 minute of walking • Equipped • Lift • Parking • Garage • Balcony 5 m²PriceCZK 14,300,000
*RK PROSÍM NEKONTAKTOVAT*
Designový byt 2+kk s balkonem a výhledem do atria v prestižní Rezidenci Prokopova
Nabízíme k prodeji moderní, kompletně zařízený designový byt o dispozici 2+kk s balkonem a výhledem do klidného vnitřního atria, situovaný ve 4. nadzemním podlaží oblíbené Rezidence Prokopova, která získala ocenění Stavba roku.
Rezidenční projekt vznikl pod taktovkou renomovaného architektonického studia Mimolimit, jehož práce patří mezi oceňované realizace současné české architektury. Budova nabízí nadstandardní zázemí včetně nepřetržité recepce s ostrahou 24 hodin denně, 7 dní v týdnu, recepčních služeb, výtahů, kamerového systému, udržované zahrady ve vnitrobloku a podzemních garáží.
Rezidence se nachází v atraktivní lokalitě pražského Žižkova, v docházkové vzdálenosti od parků Vítkov a Parukářka. Samozřejmostí je rychlá dostupnost do historického centra Prahy i kompletní občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí se nacházejí tenisové kurty, plavecký bazén, sportovní a relaxační centrum Olšanka, obchodní centrum OC Flora, pošta, lékárna, supermarkety Tesco a Billa i široká nabídka restaurací a kaváren. Další rozvoj dopravní dostupnosti lokality podpoří plánovaná stanice metra D na Prokopově náměstí.
Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou a jídelním koutem, samostatnou ložnici, koupelnu s vanou a toaletou a vstupní chodbu. Z obou hlavních obytných místností je přímý vstup na balkon, který poskytuje příjemné místo k odpočinku, z bytu je taky výhled do upraveného vnitřního atria.
Interiér je proveden s důrazem na kvalitu a nadčasový design. K použitým materiálům a vybavení patří teakové dřevěné podlahy, italská dlažba a sanitární vybavení, tři vestavěné skříně, bezpečnostní vstupní dveře a kompletní spotřebičové vybavení včetně pračky, myčky nádobí, mikrovlnné trouby, lednice a mrazáku. Součástí vybavení je rovněž rozkládací sedací souprava a jídelní sestava.
K bytu je možné dokoupit parkovací stání v podzemních garážích.
*Investiční potenciál a aktuální pronájem*
Byt je v současné době dlouhodobě pronajatý a generuje stabilní měsíční příjem ve výši 1 700 EUR.
V případě využití krátkodobého pronájmu nabízí nemovitost potenciál průměrného měsíčního výnosu až 3 300 EUR, v závislosti na obsazenosti, sezónnosti a způsobu provozování.
Stávající nájemní smlouva je uzavřena do 15. 1. 2027. Současný nájemce by měl v průběhu prosince potvrdit, zda jeho zaměstnavatel prodlouží pracovní smlouvu o další rok, což bude mít vliv na případné pokračování nájemního vztahu.
Nemovitost tak představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investora hledajícího byt v zavedené pražské rezidenční lokalitě s již existujícím nájemním výnosem.
*Real Estate agents PLEASE don't contact me!*
Designer 1-Bedroom Apartment with Balcony and Atrium Views in the Prestigious Prokopova Residence
We are pleased to offer for sale a modern, fully furnished designer apartment with a 1-bedroom layout (2+kk), featuring a balcony overlooking a peaceful inner courtyard. The apartment is situated on the 4th floor of the popular Prokopova Residence, an award-winning development recognised as Building of the Year.
Designed by the renowned architectural studio Mimolimit, the residence offers a high standard of amenities, including a 24/7 reception with security, concierge services, elevators, CCTV surveillance, a beautifully maintained courtyard garden and underground parking facilities.
The residence is located in the attractive Žižkov district of Prague, within walking distance of Vítkov and Parukářka parks. It benefits from excellent access to Prague city centre and all essential amenities. The immediate neighbourhood offers tennis courts, a swimming pool, the Olšanka sports and wellness centre, OC Flora shopping centre, a post office, pharmacy, Tesco and Billa supermarkets, as well as a wide selection of restaurants and cafés. The planned Metro Line D station at Prokopovo Square is expected to further improve the area's transport connections.
The apartment features a spacious living room with a fully equipped kitchen and dining area, a separate bedroom, a bathroom with a bathtub and toilet, and an entrance hallway. Both main living areas provide direct access to the balcony, offering a pleasant space to relax while enjoying views of the landscaped inner courtyard.
The interior has been designed with an emphasis on quality, comfort and timeless design. Features include teak hardwood flooring, Italian tiles and sanitary fittings, three built-in wardrobes, a security entrance door and a fully equipped kitchen and household appliances, including a washing machine, dishwasher, microwave, refrigerator and freezer. The apartment also comes with a sofa bed and a dining set.
An underground parking space is available for purchase separately.
*Investment Potential and Current Rental Income*
The apartment is currently rented on a long-term basis, generating a stable monthly rental income of EUR 1,700.
If operated as a short-term rental, the property has the potential to generate an average monthly income of up to EUR 3,300, depending on occupancy rates, seasonality and the management model.
The current tenancy agreement runs until 15 January 2027. During December, the existing tenant is expected to confirm whether their employer will extend their employment contract for another year, which will determine the possibility of continuing the current tenancy.
This property represents an attractive opportunity both for owner-occupiers seeking a quality home in Prague and for investors looking for an apartment in an established residential location with an existing rental income stream.
Property characteristics
| Age | Up to 10 years |
|---|---|
| Condition | New-build |
| Layout | 2+kk |
| Floor | 4. floor out of 6 |
| Heating | Gas boiler |
| EPC | B - Very economical |
| Location | Centre |
| Price per unit | CZK 213,432.84 / m2 |
| Available from | 01/01/2027 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Design | Luxurious |
| Ownership | Personal |
| Reconstruction | Complete |
| Usable area | 67 m² |
What does this listing have to offer?
| Balcony: 5 m² | |
| Lift | |
| MHD 1 minute on foot |
| Garage | |
| Parking |
Listing
| ID | 756859 |
|---|
| Posted | 02/11/2026 |
|---|
What you will find nearby
Public transportProkopovo náměstí
🚶 124 m (1 min)
Post officePraha 32
🚶 269 m (3 mins)
ShopTesco Express
🚶 56 m (1 min)
BankČeská spořitelna
🚶 403 m (5 mins)
RestaurantGuston
🚶 152 m (2 mins)
PharmacyDr. Max
🚶 288 m (3 mins)
SchoolZŠ
🚶 136 m (2 mins)
KindergardenMŠ Jeseniova
🚶 225 m (3 mins)
Sports fieldTišerova škola boxu
🚶 308 m (4 mins)
Playground
🚶 318 m (4 mins)
How far to…:
PriceCZK 14,300,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.