Flat for sale 3+kk • 90 m² without real estateÚdolní, Brno - Veveří, Jihomoravský Region
New
Údolní, Brno - Veveří, Jihomoravský RegionPublic transport 2 minutes of walking • Equipped • Lift • Cellar 10 m²PriceCZK 13,900,000
Prodej přímo od majitele. Bez provize = výhoda pro vás!
Před lety jsem koupil část podkroví v původním stavu na adrese Údolní 56.
Proběhla výstavba 2 mezonetových bytů. Kolaudace proběhla koncem roku 2021.
Byty jsem původně stavěl pro sebe (proto vše provedeno precizně, nad úroveň běžných standardů), nyní z osobních důvodů jeden prodávám.
Průběh výstavby byl:
- kompletně nová železobetonová podlaha pod oběma byty
- původní trámy, které držely střechu, jsou nyní pohledové a střechu nově drží železná pevná konstrukce
- instalace velmi kvalitní tepelné izolace střechy (tzn. nízké náklady na topení i nízká potřeba klimatizace), rád ukážu vyúčtování
- všude nová okna - trojskla. Střešní mají navíc detektory deště a automatické zavírání při dešti.
- instalace elektrického celoplošného top quality podlahového topení Heatflow v obou bytech
- instalace kvalitní dřevěné podlahy (žádná imitace)
Vysokorychlostní wifi samozřejmostí. Nový výtah - postavený 2021.
Všechny fáze výstavby byly provedeny velmi kvalitně pod zvýšeným dohledem znalce, kterého jsem platil. Ze všech fází stavby mám podrobnou foto a video dokumentaci, kterou velmi rád ukážu komukoli, kdo vám stavbu bude chtít prověřit.
Vše bylo provedeno velmi kvalitně, což si můžete prověřit.
V bytech jsou navíc chytré žárovky (ovládání barev a intenzity z mobilu). Příprava na domácí kino s projektorem.
S jednoduchými úpravami možnost umístění krbu pro ještě větší pohodu domova.
V bytě je nová moderní kuchyně (samozřejmě s myčkou a horkovzdušnou & mikrovlnnou troubou), vestavěné skříně, designový jídelní stůl a židle.
LOKALITA:
Údolní 56, Brno. To znamená pár minut pěšky na Svoboďák, na Špilberk nebo na Kraví horu. Prostě paráda.
DISPOZICE:
Dolní patro 3 kk 84 m2
Horní patro otevřené (možno jednoduše oddělit příčkou) využitelné např. pro přespání pro návštěvy 24 m2.
Celkem tedy 108 m2
K bytu náleží sklep na uskladnění věcí cca 10 m2.
Tel. přímo na mě - majitele. Volejte prosím po zhlédnutí videa bytu.
Property characteristics
| Available from | 01/11/2025 |
|---|---|
| Building construction | Mixed |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Heating | Electric boiler |
| Ownership | Personal |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 154,444 / m2 |
| Condition | New-build |
|---|---|
| Layout | 3+kk |
| Floor | 5. floor |
| Listing ID | 708384 |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Usable area | 90 m² |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Basement: 10 m² | |
| MHD 2 minutes on foot |
| Lift |
What you will find nearby
Public transportVšetičkova
🚶 145 m (2 mins)
Post officeBrno 5
🚶 211 m (3 mins)
ShopBrněnka
🚶 131 m (2 mins)
BankČeská spořitelna
🚘 1,717 m (3 mins)
RestaurantÚvozna
🚶 228 m (3 mins)
PharmacyLékarna na Obilním trhu
🚶 511 m (6 mins)
SchoolMŠ
🚶 201 m (2 mins)
Kindergarden
🚶 175 m (2 mins)
Sports fieldTělocvična
🚶 258 m (3 mins)
PlaygroundHřiště
🚶 465 m (6 mins)
How far to…:
PriceCZK 13,900,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.