Představujeme k prodeji novostavbu rodinného domu 5+kk s velkým pozemkem a další stavbou v malebné obci Němčovice v okr. Rokycany.

Dům stojí v klidné části obce, vzdálené cca 25km od Plzně, 10km od Rokycan. Jedná se o novostavbu (difuzně otevřená dřevostavba). Dispozice domu je 5+kk,na dům navazuje venkovní terasa. V domě se nachází: velký obývací pokoj s kuchyňským koutem a spíží, ložnice, 2 dětské pokoje, pracovna, koupelna se sprchovým koutem, vanou a WC, dále ještě samostatné WC a technická místnost s prostorem na pračku a sušičku. Užitná plocha domu je cca 125m2.

Do domu je přivedena elektřina, veškeré elektrorozvody jsou měděné. Voda je čerpána z vlastního, 30 m hlubokého vrtu, který je přímo na pozemku vedle domu. Ohřev vody je zajištěn el. bojlerem. Odpady jsou nyní odváděny do domovní ČOV, ale na pozemku již připravena přípojka na obecní kanalizaci. V domě jsou dva zdroje tepla: podlahové elektrické vytápění a krbová kamna v obývacím pokoji. Celý dům je zateplen foukanou izolací. Okna jsou plastová, podlahy kvalitní vinylová podlaha, pod kterou je polystyrenová izolace a anhydrid. Na střeše jsou pálené tašky, komín je vyvložkovaný. Dům má připravené rozvody na připojení kamerového systému.

Dům byl postaven před 3 lety, zkolaudován byl v roce 2020. Energetická třída domu je "B". Celkové náklady na provoz domu jsou cca 20.000 Kč / rok.

Součástí nemovitosti je samostatně stojící garáž s prostorem pro dílnu ( zatím nezkolaudovaná ). Užitná plocha cca 60m2.

Pozemek má výměru celkem 1.304 m2. Dům ,i garáž, je před celkovým dokončením, ale lze jej plnohodnotně využívat.

V případě zájmu či jakýchkoliv dotazů mne prosím kontaktujte.

Adéla Kovková