Flat for sale 2+kk • 64 m² without real estateHolečkova, Prague - Košíře
Developer project
Holečkova, Prague - KošířeNew building • Partially equippedPriceCZK 10,990,000
Nabízíme k prodeji nadstandardní byt 2+kk o celkové ploše 64,4 m² ve sníženém patře činžovního domu s vlastní terasou o výměře 33,3m2 v vnitrobloku na adrese Holečkova, Praha 5 – Smíchov. Byt prošel rekonstrukcí, je ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Dispozice garsonky nabízí promyšlené a funkční řešení ideální pro jednotlivce nebo pár. Prostor je účelně uspořádán s kuchyňským koutem a dostatkem úložných prostorů pro pohodlné každodenní bydlení. Součástí bytu je pěkná kuchyňská linka, která je plně funkční a nabízí vše potřebné pro pohodlné vaření. Poloha ve třetím patře zaručuje přirozené denní světlo, příjemný výhled na vlastní terasu.
Holečkova patří dlouhodobě k nejžádanějším rezidenčním ulicím Prahy 5. Jde o klidnou, zelenou a charakterem výjimečnou čtvrť s převažující cihlovou zástavbou přelomu 19. a 20. století. V bezprostředním okolí najdete veškerou občanskou vybavenost — obchody, restaurace, kavárny, lékárny i školy. Rušné náměstí Anděl s rozsáhlou nabídkou obchodů, služeb a gastronomie je vzdáleno pouze několik minut pěší chůze.
Dopravní dostupnost je vynikající. Stanice metra B Anděl i několik tramvajových linek vás rychle a pohodlně spojí s centrem Prahy i ostatními částmi města. Lokalita je oblíbená jak mezi mladými profesionály, tak mezi rodinami, které oceňují klidné prostředí s výbornou dostupností.
Z investičního hlediska se jedná o mimořádně zajímavou příležitost. Smíchov a přilehlé části Prahy 5 vykazují dlouhodobě jednu z nejvyšších poptávek po nájemním bydlení v celé Praze. Garsonka tohoto typu v prémiové lokalitě oslovuje široký okruh nájemníků — studenty, mladé profesionály i singles — a dosahuje atraktivního poměru výnosu vůči pořizovací ceně. Lze ji pronajmout prakticky okamžitě, s minimální neobsazeností. Stejně dobře poslouží jako útulné a praktické vlastní bydlení v srdci jedné z nejlepších pražských čtvrtí.
Byt je připraven k předání ihned po podpisu kupní smlouvy.
We offer for sale a high-standard one-bedroom apartment with a kitchenette, with a total floor area of 64.4 m², situated on the lower-ground floor of a residential building at Holečkova Street, Prague 5 – Smíchov. The apartment includes a private 33.3 m² terrace facing the inner courtyard. It has been renovated, is in very good condition, and is ready for immediate occupancy without requiring any further investment.
The studio layout offers a well-designed and functional solution ideal for an individual or a couple. The space is efficiently arranged, with a kitchenette and ample storage for comfortable everyday living. The apartment includes an attractive, fully functional kitchen fitted with everything needed for convenient cooking. Its location on the third floor ensures plenty of natural daylight and a pleasant view of the private terrace.
Holečkova has long been one of the most sought-after residential streets in Prague 5. It is a quiet, leafy neighbourhood with a distinctive character, predominantly featuring brick buildings dating from the turn of the 20th century. All amenities are available in the immediate vicinity, including shops, restaurants, cafés, pharmacies, and schools. The bustling Anděl district, with its wide range of shops, services, and dining options, is only a few minutes away on foot.
Transport links are excellent. Anděl station on Metro Line B, together with several tram routes, provides fast and convenient connections to Prague city centre and other parts of the city. The area is popular with both young professionals and families who appreciate its peaceful surroundings and excellent accessibility.
From an investment perspective, this is an exceptionally attractive opportunity. Smíchov and the surrounding areas of Prague 5 have consistently recorded some of the highest demand for rental housing in Prague. A studio apartment of this type in a prime location appeals to a broad range of tenants—including students, young professionals, and single occupants—and offers an attractive yield relative to the purchase price. It can be rented out virtually immediately, with minimal vacancy. It would serve equally well as a cosy and practical home in the heart of one of Prague’s finest neighbourhoods.
The apartment is ready to be handed over immediately after the purchase agreement has been signed.
Property characteristics
| Available from | 13/11/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Ownership | Personal |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 171,718.75 / m2 |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Floor | 1. floor out of 4 |
| EPC | D - Less economical |
| Usable area | 64 m² |
What does this listing have to offer?
| Front garden 33 m² |
Listing
| ID | 1089122 |
|---|
| Posted | 22/04/2026 |
|---|
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 10,990,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.