Flat to rent Studio • 32 m² without real estateSedlářova, Prague - Kbely

Pronajmu nový byt 1+kk s balkonem a garáží ve Kbelích – Albatros Kbely, Praha 19.

Nabízím k pronájmu nový, dosud neobývaný byt 1+kk (32,2 m² + balkon 5,2 m²) v projektu Albatros Kbely, IV. etapa, v ulici Sedlářova od developera Skanska. Byt se nachází ve 2. NP cihlového domu s výtahem, kolaudace proběhla v roce 2026. Budete tak jeho úplně prvními obyvateli.

Dispozice a vybavení

- předsíň 4,2 m² s prostorem pro vestavěnou skříň

- obývací pokoj s kuchyňským koutem, velkým oknem a výstupem na balkon

- koupelna 4,7 m²: prostorný sprchový kout s termostatickou baterií, závěsné WC Geberit, umyvadlo, přípojka pro pračku

- východní balkon 5,2 m²

- podlahy v dekoru dřeva

- rozvody internetu a kabelové televize

- stropní svítidla v ceně, na přání lze doplnit i garnýže

Kuchyň

Instalace proběhne v polovině listopadu 2026, fotografie jsou vizualizací podle návrhu. Linka v odstínu cappuccino (Taupe), pracovní deska a zástěna v dekoru tmavého betonu. Součástí je vestavěná trouba, varná deska, myčka, dřez s baterií a lednice s mrazákem.

Garáž a sklep v ceně

K bytu patří garážové stání v suterénu (12,5 m²) a sklepní kóje 2,5 m².

Dům

- energetická třída B (velmi úsporná)

- certifikace BREEAM

- promyšlené větrání a cirkulace vzduchu

- kolárna s kočárkárnou a místnost pro mytí kol

- schodiště s originálním betonovým reliéfem

Lokalita

Klidná část Kbel hned vedle nového parku s dětskými hřišti a relaxačními zónami. Nedaleko jsou cyklostezky i lesopark Letňany. V sousedství se dokončuje poslední etapa projektu.

Občanská vybavenost a doprava

- autobus č. 159 cca 200 m, odtud na metro C Letňany asi 5 minut

k metru Letňany bude později vést i pěší cesta (cca 8 minut)

- vlakové nádraží Praha-Kbely cca 1,5 km

- MŠ Albatros cca 60 m, hřiště 180 m, ZŠ 400 m

- lékárna 500 m, restaurace 550 m, lezecká stěna 700 m, potraviny 200 m a pošta 900 m, OC Letňany cca 2,5 km

Podmínky pronájmu

- nájemné 18 800 Kč měsíčně včetně garážového stání i sklepa (samotné parkovací stání se v lokalitě běžně pronajímá za cca 2 200 Kč/měsíc)

- zálohy na služby cca 2 200 Kč měsíčně

- elektřinu si nájemce převádí na sebe

- vratná kauce ve výši 2 měsíčních nájmů

- volné od 1. 12. 2026 (po dohodě lze i dříve)

- preferuji dlouhodobý pronájem, ideálně pro jednotlivce nebo pár

Obratem se vám ozveme a domluvíme termín prohlídky.