Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung in Ost-West-Ausrichtung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1986 erbauten Mehrfamilienhauses mit 5 Wohnungen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 48 Quadratmetern bietet der Grundriss eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus 2 Zimmern, Kochnische, Bad mit WC, Flur, Abstellraum, Balkon und Kellerraum. Zusätzlich befindet sich im Keller zur Mitbenutzung ein Waschraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner.

Im Jahr 2013 wurde das Bad grundlegend modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage mittels Fernwärme. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft. Für weiteren Komfort sorgt ein zur Wohnung gehörender Stellplatz, der sich im Innenhof hinter dem Haus befindet.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Rohrbach, östlich der Römerstraße, wobei das Zentrum in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Straßenbahn und diverse Buslinien hervorragend gewährleistet. Schulen, Kindergärten und eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf prägen das Umfeld, das sowohl bei Familien als auch bei Berufstätigen geschätzt wird.

Tento atraktivní byt 2+kk s orientací na východ a západ se nachází v prvním patře udržovaného bytového domu s pěti bytovými jednotkami, který byl postaven v roce 1986. Byt o obytné ploše 48 m² nabízí promyšlené dispoziční řešení a skládá se ze dvou pokojů, kuchyňského koutu, koupelny s WC, chodby, komory, balkonu a sklepní kóje. V suterénu se navíc nachází společná prádelna s přípojkami pro pračku a sušičku.

V roce 2013 prošla koupelna důkladnou modernizací. Vytápění zajišťuje centrální topný systém napojený na dálkové vytápění. Zvláštní předností je balkon, který poskytuje další venkovní prostor. K většímu pohodlí přispívá také parkovací stání ve vnitrobloku domu, které náleží k bytu.

Nemovitost se nachází v klidné rezidenční oblasti městské části Rohrbach, východně od ulice Römerstraße, přičemž do centra lze dojít pěšky během několika minut. Výborné spojení veřejnou dopravou zajišťují tramvaje a několik autobusových linek. Okolí nabízí školy, mateřské školy a kvalitní občanskou vybavenost pro každodenní potřeby, díky čemuž je vyhledávané jak rodinami, tak pracujícími.

This attractive one-bedroom apartment with an east-west orientation is located on the first floor of a well-maintained apartment building constructed in 1986, comprising five residential units. With 48 square metres of living space, the thoughtfully designed layout includes a living room, bedroom, kitchenette, bathroom with toilet, hallway, storage room, balcony, and basement storage unit. There is also a shared laundry room in the basement with connections for a washing machine and dryer.

The bathroom was fully modernised in 2013. Heating is provided by a central district heating system. A particular highlight is the balcony, which offers additional outdoor space. Further convenience is provided by a designated parking space in the building’s courtyard.

The property is situated in a quiet residential area in the Rohrbach district, east of Römerstraße, with the town centre within a few minutes’ walk. Excellent public transport connections are available via tram and several bus routes. Schools, kindergartens, and good amenities for everyday needs characterise the area, making it popular with both families and working professionals.

2 bedroom flat for sale, 48 m², Heidelberg, Baden-Württemberg

Layout

Condition

PENB

Floor

Total number of floors

Balcony

Cellar

Parking

Flat 2 bedroom, 48 m²

This attractive one-bedroom apartment with an east-west orientation is located on the first floor of a well-maintained apartment building constructed in 1986, comprising five residential units. With 48 square metres of living space, the thoughtfully designed layout includes a living room, bedroom, kitchenette, bathroom with toilet, hallway, storage room, balcony, and basement storage unit. There is also a shared laundry room in the basement with connections for a washing machine and dryer. The bathroom was fully modernised in 2013. Heating is provided by a central district heating system. A particular highlight is the balcony, which offers additional outdoor space. Further convenience is provided by a designated parking space in the building’s courtyard. The property is situated in a quiet residential area in the Rohrbach district, east of Römerstraße, with the town centre within a few minutes’ walk. Excellent public transport connections are available via tram and several bus routes. Schools, kindergartens, and good amenities for everyday needs characterise the area, making it popular with both families and working professionals.

Age	Over 5050 years
Layout	2 bedroom
EPC	E - Wasteful
Price per unit	€4,791.67 / m²

Flat for sale 2 bedroom • 48 m² without real estateHeidelberg Rohrbach Baden-Württemberg 69126

Property characteristics

What does this listing have to offer?

Listing

What you will find nearby

Similar listings

How can we help you?