Flat for sale 2+kk • 47 m² without real estateKodaňská, Prague - Vršovice

Přímý majitel nabízí k prodeji byt 2+kk o celkové ploše 47 m² s výhledem na Vršovice, situovaný ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Prahy 10 – Vršovice, ulice Kodaňská. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od prosince 2026, bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned.

Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Na provedenou rekonstrukci je zároveň poskytována záruka 1 rok, která je automaticky součástí ceny bytu.

Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatný neprůchozí pokoj vhodný jako ložnice, koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m².

Byt je orientován na severovýchod do ulice a nabízí výhled na okolní vršovickou zástavbu. Díky umístění ve 4. nadzemním podlaží poskytuje příjemný výhled na charakteristickou architekturu této oblíbené pražské čtvrti. Obyvatelé domu mají dále k dispozici společnou zahradu vhodnou pro odpočinek nebo posezení s přáteli, společnou kočárkárnu a velkou sdílenou lodžii na každém patře.

Vytápění zajišťuje moderní elektrické podlahové topení na bázi uhlíkových fólií s WiFi termostaty, které lze pohodlně ovládat na dálku prostřednictvím mobilního telefonu.

Vršovice patří mezi dlouhodobě oblíbené pražské čtvrti díky své jedinečné atmosféře, výborné občanské vybavenosti a skvělé dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí se nachází obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i kulturní a zdravotnická zařízení. Lokalita nabízí také dostatek zeleně a možností pro volnočasové aktivity. V docházkové vzdálenosti najdete tramvajové zastávky, autobusové spoje i vlakovou stanici Praha-Vršovice, které zajišťují rychlé spojení do centra i dalších částí Prahy. Velkou výhodou je také blízkost Havlíčkových sadů (Grébovka), Heroldových sadů nebo náměstí Svatopluka Čecha, které patří mezi nejoblíbenější místa pro relaxaci a aktivní trávení volného času.

Díky praktické dispozici 2+kk, orientaci s výhledem na Vršovice, dobré dopravní dostupnosti a oblíbené lokalitě je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu.

Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační — odpovídají však standardu rekonstrukce NOVA ET VETERA. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.