Flat for sale 2+kk • 56 m² without real estateBiskupcova, Prague - Žižkov

Přímý majitel nabízí k prodeji prostorný byt 2+kk o celkové ploše 56 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Prahy 3 – Žižkov, ulice Biskupcova. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od prosince 2026 — bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 4 m² a balkon o ploše 2 m² s výhledem do klidného vnitrobloku se zahradou. Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned.

Rekonstrukce ve standardu NOVA ET VETERA zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Na provedenou rekonstrukci je zároveň poskytována záruka 1 rok, která je automaticky součástí ceny bytu.

Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou neprůchozí ložnici s přímým vstupem na balkon o ploše 2 m², koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu, praktickou technickou místnost, kterou lze využít také jako komoru, a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Byt je orientován na sever s výhledem do klidného vnitrobloku se zahradou, což zajišťuje příjemné soukromí a klidné prostředí pro každodenní bydlení.

Vytápění zajišťuje moderní elektrické podlahové topení na bázi uhlíkových fólií s WiFi termostaty, které lze pohodlně ovládat na dálku prostřednictvím mobilního telefonu.

Žižkov patří mezi dlouhodobě vyhledávané pražské čtvrti díky kombinaci živého městského prostředí, kompletní občanské vybavenosti, množství zeleně a výborné dopravní dostupnosti. Ulice Biskupcova se nachází v oblíbené části Prahy 3 s širokou nabídkou restaurací, kaváren, obchodů, škol, školek, zdravotnických zařízení i dalších služeb. Výborné spojení do centra a dalších částí Prahy zajišťují nedaleké tramvajové zastávky Biskupcova a Ohrada, odkud je možné pohodlně pokračovat do centra města i na další dopravní uzly. Velkou předností lokality je také blízkost oblíbených parků a zelených ploch, zejména parku Parukářka, vrchu Vítkov a Malešického parku, které nabízejí ideální podmínky pro procházky, sport i každodenní relaxaci.

Díky praktické dispozici se samostatnou ložnicí, vlastnímu balkonu s výhledem do zeleného vnitrobloku, dostatku úložných prostor a atraktivní lokalitě Žižkova je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení.

Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační — odpovídají však standardu rekonstrukce NOVA ET VETERA. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.