Flat for sale Studio • 30 m² without real estateMístecká, Prague - Letňany

Jako přímý majitel nabízím k prodeji světlý byt 1+kk o ploše 30 m² v osobním vlastnictví. Byt se nachází v 5. podlaží udržovaného jedenáctipodlažního panelového domu se 2 velkými výtahy a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost.

Byt prošel rekonstrukcí a prodávám jej nevybavený, takže si nový majitel může interiér zařídit přesně podle svých představ. K příjemnému bydlení přispívá balkon o ploše 3 m², který poskytuje další prostor k odpočinku. Součástí bytu je také sklep o výměře 1 m², vhodný k uložení sezónních věcí či dalšího vybavení.

U domu je k dispozici parkování, garáž součástí nabídky není. Budova má energetickou náročnost třídy C. Dům ani byt nemají bezbariérový přístup.

Technické parametry a dispozice:

Budova je ve velmi dobrém stavu, kompletně zateplená a vybavená plastovými okny a dvěma velkými výtahy jedoucími do sklepních kojí na čip. Vytápění jednotky je ústřední dálkové. Vzhledem k umístění bytu mezi ostatními obytnými jednotkami se jedná o velmi teplý byt s příznivými provozními náklady. Výhled je na rodinnou zástavbu rodiných domků, krásný výhled bez překážek jiných výškových domů.

Byt je vybaven bezpečnými vstupními dveřmi. Interiér je po rekonstrukci v roce 2025, ve velmi udržovaném a stavu. Toaleta je samostatně, v koupelně je vana a přípojka na pračku.. K bytu náleží hezký rekonstruovaný balkón. K bytu náleží čisté suché sklepní kóje.

Lokalita a obsazenost bytu:

Nemovitost se nachází v klidné části Letňan s plnou občanskou vybaveností v pěší dostupnosti. V bezprostřední blízkosti domu se nachází mateřská i základní škola, dětská hřiště, menší obchody a Poliklinika Frýdecká a obchodní supermarket Albert. Autobusová zastávka Fryčovická - autobus, trojelbus k metru Letňany. OC Letňany v docházkové vzdálenosti.

Velkým benefitem je blízkost Obchodního centra Letňany, které nabízí multikino, hypermarket, restaurace a široké spektrum služeb.

Pro sport a relaxaci je k dispozici sousední Aquacentrum Lagoon, zimní stadion nebo nedaleký Lesopark Letňany. Lokalita nabízí skvělou dopravní dostupnost do centra metropole díky autobusovým spojům na metro C Letňany, které jsou kousek od domu.

Byt je momentálně volný bez nájemce, určený k prodeji.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě kontaktujte prostřednictvím zpráv na této komunikační platformě.