House to rent 3+kk • 130 m² without real estateHrubý Jeseník - Hrubý Jeseník, Středočeský Region

Hledáte výjimečné, zdravé a úsporné bydlení v harmonii s přírodou, ale bez kompromisů na komfortu? Chcete žít v klidu venkova, přitom s perfektní dojezdovou vzdáleností do Prahy (cca 40 minut)? Hledáte prostor pro rodinu, velkou zahradu nebo místo, kde skloubíte bydlení s podnikáním či koníčky?

​Nabízím k pronájmu zcela novou, dosud neobydlenou ekologickou dřevostavbu se slaměnou izolací a hliněnými omítkami, která zajišťuje dokonalé vnitřní mikroklima a mimořádné tepelně-izolační vlastnosti. Dům se nachází v klidné obci Hrubý Jeseník (okres Nymburk), jen kousek od Nymburka s rychlým napojením směr Praha.

​

Dispozice a řešení domu

​Užitná plocha: cca 95 m² + 35 m² verand.

​

Přízemí: Prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyní a jídelní částí, vstupní chodba a koupelna s WC.

​

Patro: Chodba, samostatná ložnice, druhý neprůchozí pokoj (ideální jako dětský pokoj či pracovna) a samostatné druhé WC.

​

Stav a vybavení: Novostavba čerstvě po kolaudaci. Dům je vybaven kuchyňskou linkou včetně vestavěných spotřebičů (nábytek jako postele, skříně apod. si dodá nájemce dle vlastního vkusu).

​

Ekologie, úspora a vytápění

​Zdravé bydlení: Přírodní materiály (sláma a hliněné omítky) přirozeně regulují vlhkost a udržují v domě ideální prostředí.

​

Vytápění: Komfortní infrapanely v kombinaci s kvalitními krbovými kamny (možnost stylového vytápění i vaření).

​Voda a sítě: Napojení na obecní kanalizaci a obecní vodovod + vlastní studna. Integrovaná retenční nádrž na dešťovou vodu využívaná pro splachování WC (výrazná úspora měsíčních nákladů na vodu).

​

Pozemek a vedlejší stavby

​Pozemek o celkové výměře 5 000 m² poskytuje absolutní soukromí a široké možnosti využití – od založení vlastní farmy či políčka pro soběstačné pěstování, přes chov koní či jiných zvířat, až po relaxaci v náručí přírody.

​

Velká stodola (100 m²): Zavedena elektřina, suchá stavba s výškou až 10 metrů v hřebeni – ideální jako dílna, sklad, ateliér nebo zázemí pro podnikání.

​

Vejminek (16 m²): Zavedena voda, elektřina i kanalizace (ideální jako samostatná kancelář, vejminek, letní kuchyně nebo dílna).

​

Další stavby: Menší stodola (30 m²) a zastřešené venkovní posezení.

​

Zahrada: Vzrostlý ořešák, ovocné stromy, hroznové víno. Pozemek je kompletně srovnaný a zatravněný – celá plocha byla pečlivě terénně upravena a nově oseta, takže se už s příchodem jara můžete těšit na krásně souvislý, svěží zelený trávník přímo u domu i kolem vedlejších staveb.

​

Parkování: Zpevněná parkovací plocha přímo u domu pro 3 vozidla a chodníček navazující přímo na terasu.

​

Cena a podmínky

​Nájemné: 50 000 Kč / měsíc

​

Poplatky a energie: Převádí se / vyúčtují dle reálné spotřeby (díky špičkové izolaci a dešťovce se očekávají velmi nízké provozní náklady).

​

Kauce: 2 měsíční nájmy

​

Provize: 0 Kč – pronájem přímo od majitele (bez realitní kanceláře).

​

Volný od: 1. 1. 2027 (po dohodě možná i dříve).

​

Domácí mazlíčci: Venkovní zvířata bez problému, vnitřní mazlíčci po individuální dohodě.

​