Flat for sale Studio • 24 m² without real estateKarafiátová, Olomouc - Neředín, Olomoucký Region

Hledáte své první bydlení, útulný byt pro dva, komfortní zázemí při práci v Olomouci, nebo investici s potenciálem dlouhodobého pronájmu? Tento kompletně zrekonstruovaný byt 1+kk v Olomouci nabízí široké možnosti využití – od vlastního bydlení až po zajímavou investiční příležitost.

Nabízím k přímému prodeji moderní byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 24 m², který se nachází v 9. podlaží zatepleného panelového domu na ulici Karafiátova v oblíbené olomoucké lokalitě Neředín.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí, během které bylo vše nově vybudováno a sladěno do moderního a funkčního celku. Je připraven k okamžitému nastěhování, bez nutnosti dalších investic.

Fotografie bytu zobrazují jeho skutečný a aktuální stav.

Nejedná se o AI vizualizace ani digitálně vytvořené či upravené snímky.

Součástí prodeje je také sklepní kóje o velikosti 2 m², která poskytuje praktický úložný prostor.

Moderní interiér a vybavení na míru

Velkou předností bytu je praktické dispoziční řešení, které odděluje kuchyňskou část od prostoru pro odpočinek a spaní.

Kuchyňská část nabízí prostornou kuchyňskou linku vyrobenou na míru, vybavenou vestavnou lednicí, troubou, varnou deskou, digestoří a myčkou.

Obývací a obytná část je vybavena vestavěnou obývací stěnou a vestavěnými skříněmi. Nechybí prostor pro umístění televizoru, pohovka, konferenční stůl ani jídelní stůl s křesly. Komfort bydlení zvyšuje instalovaná klimatizace, která zajišťuje příjemné vnitřní prostředí i během horkých letních dnů. Atmosféru interiéru dotváří LED osvětlení obývací stěny a garnýží.

Designová koupelna je kompletně nová a nabízí sprchový kout se skleněnou zástěnou a osvětlenou nikou, toaletu se systémem Geberit a přípravu pro zapojení pračky i sušičky. Komfort zvyšuje elektricky vyhřívaný obklad s háčky pro nahřívání a sušení ručníků a podlahové vytápění.

Předsíň je vybavena vestavěným botníkem, zrcadlem s háčky a odkládací lavicí.

Rekonstrukce zahrnovala také nové podlahy, bezpečnostní vstupní dveře, elektroinstalaci, rozvody vody a odpady, stropy i omítky. Podlahové vytápění je instalováno v kuchyňské části a koupelně.

Moderní charakter interiéru podtrhuje dekorativní betonová stěrka na stěně naproti kuchyňské lince i v obývací části, která prostoru dodává osobitý industriální nádech a elegantně ladí s nábytkem vyrobeným na míru.

Okna jsou orientována na západ, díky čemuž je byt příjemně světlý. Umístění v nejvyšším, 9. podlaží nabízí otevřený výhled nad střechy okolních domů a do okolních částí města.

Dům je zateplený, má výtah a udržované společné prostory vybavené kamerovým systémem. Přímo u domu se nachází velké parkoviště.

Lokalita nabízí dobrou dostupnost do centra Olomouce i k obchodům a službám. V okolí jsou mateřské a základní školy, zdravotnická zařízení a Lékařská fakulta Univerzity Palackého.

Pro investory je výhodou také již projevený vážný zájemce o pronájem.

Nízké měsíční náklady. Celkem: přibližně 3 520 Kč měsíčně.

Kupní cena: 3 990 000 Kč